占有物返还纠纷 （2015）成民终字第676号

房屋产权证是权利人享有该不动产的证明，即使房屋是杨德贵享受的福利房，由杨德贵和张碧琼出资购买，但杨德贵和张碧琼将房屋产权所有人登记为杨砚，那么杨砚就应当是房屋的所有权人，杨砚对房屋享有处分的权利，现杨砚将房屋过户给周孟茹，在杨德贵、张碧琼和杨砚无证据证明周孟茹取得房屋产权的行为存在欺骗、胁迫等可撤销或无效的情形下，原审法院认为，周孟茹是争议房屋的所有权人。杨德贵和张碧琼为证明一直居住于争议房屋内，向原审法院提交以下证据，1、法院对叶志文、倪德祥的调查笔录，2、证人叶志文、倪德祥证人证言，证明杨德贵和张碧琼从1992年底左右便居住在争议房屋内，周孟茹从未在争议房屋内居住过；周孟茹质证认为，杨德贵和张碧琼的居住地与本案无关联性；杨砚质证认为，证人证言客观真实。原审法院认证认为，根据调查笔录和证人证言，可以确认杨德贵和张碧琼于1992年起一直居住在争议房屋内，周孟茹未在争议房屋内居住的事实。周孟茹为证明杨德贵和张碧琼另有住房可供居住，向原审法院提交房屋摘要信息（西郊路下段42号），证明杨德贵和张碧琼除争议房屋外，还有一套房屋；杨德贵、张碧琼和杨砚质证认为，周孟茹所称的房屋是丝厂的房子，199

房屋产权证是权利人享有该不动产的证明，即使房屋是杨德贵享受的福利房，由杨德贵和张碧琼出资购买，但杨德贵和张碧琼将房屋产权所有人登记为杨砚，那么杨砚就应当是房屋的所有权人，杨砚对房屋享有处分的权利，现杨砚将房屋过户给周孟茹，在杨德贵、张碧琼和杨砚无证据证明周孟茹取得房屋产权的行为存在欺骗、胁迫等可撤销或无效的情形下，原审法院认为，周孟茹是争议房屋的所有权人。杨德贵和张碧琼为证明一直居住于争议房屋内，向原审法院提交以下证据，1、法院对叶志文、倪德祥的调查笔录，2、证人叶志文、倪德祥证人证言，证明杨德贵和张碧琼从1992年底左右便居住在争议房屋内，周孟茹从未在争议房屋内居住过；周孟茹质证认为，杨德贵

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）成民终字第676号上诉人（原审原告）周孟茹，女，1976年6月20日出生，汉族，住四川省邛崃市。委托代理人易学，四川世康律师事务所律师。被上诉人（原审被告）杨德贵，男，1948年4月24日出生，汉族，住四川省邛崃市。委托代理人焦东平，四川天从律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张碧琼，女，1953年12月19日出生，汉族，住四川省邛崃市。委托代……