房屋租赁合同纠纷 （2017）甘08民终585号

公民合法财产受法律保护，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利。当事人签订的《房屋租赁协议》，意思表示真实，不违反法律规定，应按协议履行各自的权利义务。因双方未约定租赁期限，视为不定期租赁，当事人可随时解除合同。王国种作为承租人，未按协议约定向对方交纳租赁费，在王兴元等五人要求归还房屋时，未提供便利条件，且明确表示不履行合同义务，构成违约，王兴元方有权提出解除合同，合同解除后，王国种应当返还其所租赁的房屋。王国种的抗辩理由证据不足，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零八条、第二百三十二条、第二百三十五条的规定，判决：一、解除王兴元、李菊桂、王忠林、王建林、王强强与王国种签订的《房屋租赁协议》；王国种于本判决生效后五日内返还其所租赁的王兴元、李菊桂、王忠林、王建林、王强强位于静宁县威戎镇李沟村边坡组的房屋。案件受理费70元，减半收取35元，由王国种负担。二审中，王国种提交农村土地承包经营证、农民负担监督管理手册、用电凭证及用户交费手册、户口本、农村合作医疗登记证，以证明王国种户籍落在涉案房屋的地址上，并享有村民的一切权益和义务，而王兴元等五人没有。王兴元

公民合法财产受法律保护，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利。当事人签订的《房屋租赁协议》，意思表示真实，不违反法律规定，应按协议履行各自的权利义务。因双方未约定租赁期限，视为不定期租赁，当事人可随时解除合同。王国种作为承租人，未按协议约定向对方交纳租赁费，在王兴元等五人要求归还房屋时，未提供便利条件，且明确表示不履行合同义务，构成违约，王兴元方有权提出解除合同，合同解除后，王国种应当返还其所租赁的房屋。王国种的抗辩理由证据不足，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零八条、第二百三十二条、第二百三十五条的规定，判决：一、解除王兴元、李菊桂、王忠林、王建林、王强

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}甘肃省平凉市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）甘08民终585号上诉人（原审被告）：王国种（又名王国仲），男，1966年6月29日出生，汉族，农民，住静宁县。委托诉讼代理人：陈若兰，甘肃正天合律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗永秀，甘肃正天合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王兴元，……