商品房预售合同纠纷 （2019）川0114民初7212号
裁判要旨
羊宝林、程术兰与大丰公司签订的《商品房买卖合同》及其补充协议合法有效，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反相关法律法规的禁止性规定，应属合法有效，各方当事人均应按照合同的约定全面履行各自的义务。 羊宝林、程术兰与大丰公司签订的《商品房买卖合同》，与中国银行新都支行签订的《借款合同》，以及大丰公司与中国银行新都支行签订的《中国银行房屋按揭贷款业务合作协议》是相对独立、又存在联系的合同，商品房买卖合同是借款合同和房屋按揭贷款业务合作协议的基础，借款合同对商品房买卖合同有一定的依附关系。 合同签订后，羊宝林、程术兰未按照与中国银行新都分行签订的借款合同的约定偿还按揭月供款，导致中国银行新都支行要求担保人大丰公司承担担保责任，将大部分的房款以偿还银行贷款的形式代偿给银行，结清了将大部分的房款以偿还银行贷款的形式代偿给银行，代羊宝林、程术兰结清了银行贷款。 双方签订的《商品房买卖合同补充协议》附件五第三条第二款载明：“如因买受人原因，导致银行解除与买受人的抵押贷款协议，并要求出卖人承担连带清偿责任时，……若出卖人不解除合同，有权在承担保证责任后向买受人追偿，买受人应在十日内向出卖人清偿（清偿范
摘要
成都市大丰房地产开发有限公司与羊宝林、程术兰商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都市新都区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0114民初7212号 原告：成都市大丰房地产开发有限公司，住所地成都市新都区大丰街道外南街**。 法定代表人：李林，董事长。 委托代理人：刘成建，四川法锐律师事务所律师。 委托代理人：高成如，四川法锐律师事务所律师。 被告：羊宝林，男，1970年4月3日出生，汉族，住四川省汉源县。 被告：程术兰，女，1972年2月3日出生，……