建设用地使用权合同纠纷 （2017）粤13民终4346号
裁判要旨
关于本案合同主体问题，2011年11月23日《协议书》印刷的合同乙方虽然为原审第三人下头塘居民小组，但是后以手写添加的方式，将两上诉人添加为合同乙方，将苏任忠、林天保添加为见证方，并将下头塘居民小组更改为见证方。对此，被上诉人银泰达公司二审��审中亦承认其持有的该份《协议书》与上诉人作为证据提交的一致。故此，一审认定两上诉人是《协议书》合同相对方，是适格原告有事实依据。关于2011年11月23日《协议书》的效力问题。双方当事人的法律关系源于2007年1月23日案外人博罗俊源实业有限公司（以下简称俊源公司）与上诉人签订的拆迁安置补偿《协议书》，作为对上诉人房屋拆迁、农作物补偿的对价，俊源公司除了已支付45万元补偿款给上诉人外，还需另行将涉案100平方米土地并建好六层基础和一层房屋给上诉人，同时约定俊源公司协助办好土地使用权证、规划许可证和房产证给上诉人。此后，由于被上诉人银泰达公司承接了俊源公司的房地产开发项目，俊源公司在上述《协议书》中的权利、义务亦概括由被上诉人银泰达公司承接。在此背景下，被上诉人银泰达公司与上诉人签订了2011年11月23日的《��议书》。在2011年11月23日的
摘要
彭永容、苏日龙建设用地使用权合同纠纷二审民事裁定书 建设用地使用权合同纠纷
正文（节选）
广东省惠州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤13民终4346号上诉人(原审原告)：彭永容，女，汉族，1955年10月26日出生，住博罗县。委托诉讼代理人：郑勇涛，广东江畔律师事务所律师。上诉人（原审原告）：苏日龙，男，汉族，1988年9月27日出生，住址同上。委托诉讼代理人：郑勇涛，广东江畔律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：惠州市银泰达实业有限公司。地址：博罗县罗阳镇城东区曙光路*……