租赁合同纠纷 （2018）鲁04民终577号
裁判要旨
郑庆华与王海亭签订的加油站承包租赁合同是双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规强制性规定，应为合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行义务。合同履行期间，郑庆华以王海亭将其驱逐出加油站，禁止其继续经营加油站为由，请求解除双方签订的租赁合同，并向王海亭发送解除合同通知书，明示解除双方当事人签订的租赁合同，故法院对郑庆华的该项诉讼请求予以支持。郑庆华要求王海亭返还租金30000元，其租金交至2018年2月26日，日租金为356.16元，郑庆华自2017年11月14日停止经营，其之后的租金为36328.77元。租赁合同仅对出售加油站时的租金返还进行了约定，未对当事人解除租赁合同的租金进行约定。故该租金应当按照交易习惯及当事人的过错程度，综合考虑公平合理、诚实信用原则予以处理。故法院酌情认定王海亭应向郑庆华返还租金20000元，对郑庆华超出请求部分，法院不予支持。郑庆华要求王海亭返还油款16300元，其提交的证据不足以证明其诉称，法院对其请求不予支持。郑庆华要求王海亭返还补偿款31000元，未提交证据予以证明，应承担举证不能的法律责任，法院对其请求不予支持。郑庆华请求王海亭支
摘要
郑庆华、王海亭租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁04民终577号上诉人（原审原告、反诉被告）：郑庆华，男，1976年8月1日出生，汉族，现住枣庄市山亭区。委托诉讼代理人：张艺跃、江庆尧，山东宁泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：王海亭，男，1982年10月12日出生，汉族，住枣庄市山亭区。被上诉人（原审被告）：张德花，女，1980年6月10日出生，汉族，住枣庄市山亭区。二被上……