恢复原状纠纷 （2017）吉02民终768号

关于碧桂园小区业主委员会诉讼主体资格，王艳丽抗辩称其不具备诉讼主体资格。一审法院认为，业主对小区公共区域内涉及自身利益的侵权行为享有自我保护的权利，业主委员会作为业主大会的执行机构对涉及全体业主共有和共同管理权利的重大事项有权代全体业主行使诉讼权利，碧桂园小区业主委员会起诉的事项不超出业主委员会管理的公共事务范畴，因此，其具备本案的诉讼主体资格。关于王艳丽的行为是否侵害了碧桂园小区业主委员会及其他业主的民事权利。公民行使民事权利应当遵循诚实信用的原则，应当遵守民事权利应有的限制，不得滥用权利。《中华人民共和国物权法》第七十六条第一款第七项和第二款规定：“下列事项由业主共同决定：（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。……决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。”《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条：“改变共有部分的用途、利用共有部分从事经营性活动、处分共有部分，已经业主大会依法决定或者管理规约依法确定应由业主共同决定的事项，应当认定为物权法第七十六条第一款第（七）项规定的有关共有和共同管理权利

关于碧桂园小区业主委员会诉讼主体资格，王艳丽抗辩称其不具备诉讼主体资格。一审法院认为，业主对小区公共区域内涉及自身利益的侵权行为享有自我保护的权利，业主委员会作为业主大会的执行机构对涉及全体业主共有和共同管理权利的重大事项有权代全体业主行使诉讼权利，碧桂园小区业主委员会起诉的事项不超出业主委员会管理的公共事务范畴，因此，其具备本案的诉讼主体资格。关于王艳丽的行为是否侵害了碧桂园小区业主委员会及其他业主的民事权利。公民行使民事权利应当遵循诚实信用的原则，应当遵守民事权利应有的限制，不得滥用权利。《中华人民共和国物权法》第七十六条第一款第七项和第二款规定：“下列事项由业主共同决定：（七）有关共有和

吉林省吉林市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）吉02民终768号上诉人（原审被告）：王艳丽，女，1968年4月2日出生，汉族，无职业，住吉林省吉林市龙潭区。委托诉讼代理人：李志国，吉林明达伟业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吉林市昌邑区碧桂园小区业主委员会，住所地吉林省吉林市昌邑区。负责人：于洪志，该业主委员会主任。委托诉讼代理人：刘杭，该业主委员会委员。上诉人王艳丽因与被上诉人吉林……