合同纠纷 （2015）信中法民终字第831号

合同生效后当事人就履行期限等内容没有约定或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。本案存在的问题是所需交换的房屋交付及装修的具体时间不明确，而当事人双方又不能达成补充协议。原审依据合同约定将房屋交付的时间确定为被上诉人王立友、王立猛对新房屋内装修完工之时，该表述确实不明确，二审予以纠正。因为商品房依法应当经竣工验收合格后方能交付使用，因此房屋的装修起始时间应当从楼房竣工验收合格之日起，装修的时间酌定为6个月为宜。关于上诉人上诉称原审漏判办理房产证问题，一审已经交待其入住后另行处理。原审处理并无不当。综上所述，上诉人要求确定房屋交付时间的上诉理由成立，二审予以采纳。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）、（二）项之规定，判决如下：一、变更光山县人民法院（2015）光民初字第00009号民事判决第一项为“被告王立友、王立猛应将怡心园小区门面楼6层西头第二户房屋交付给原告李万州，并按李万州的现住房的室内装修标准对该房实施装修，所需购房款及装修的费用由被告王立友、王立猛共同承担；交付房屋的时间从竣工验收合格之日起六个月内。王立友、王

合同生效后当事人就履行期限等内容没有约定或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。本案存在的问题是所需交换的房屋交付及装修的具体时间不明确，而当事人双方又不能达成补充协议。原审依据合同约定将房屋交付的时间确定为被上诉人王立友、王立猛对新房屋内装修完工之时，该表述确实不明确，二审予以纠正。因为商品房依法应当经竣工验收合格后方能交付使用，因此房屋的装修起始时间应当从楼房竣工验收合格之日起，装修的时间酌定为6个月为宜。关于上诉人上诉称原审漏判办理房产证问题，一审已经交待其入住后另行处理。原审处理并无不当。综上所述，上诉人要求确定房屋交付时间的上诉理由成立，二

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）信中法民终字第831号上诉人（原审原告）：李万州，曾用名李万洲，男，1967年8月26日出生，汉族，住光山县。委托代理人陈功勤，河南人天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王立友，男，1963年10月13日出生，汉族，住光山县。被上诉人（原审被告）：王立猛，男，1963年3月15日出生，汉族，住光山县。上诉人李万州因与被上诉人王立友、王立猛合……