土地租赁合同纠纷 （2021）渝05民终4385号

原、被告签订的《重庆松溉发电有限公司配煤场使用合同》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规等强制性规定，合法有效，一审法院予以确认。合同到期后，原、被告双方虽然未就案涉土地（3号配煤场）继续租赁使用等问题达成一致意见，但被告仍然继续占用该土地，原告亦未提出异议，应视为原合同继续有效。因原合同约定案涉土地于2018年12月31日前免收被告租赁使用费，合同到期后，双方就租赁使用费亦未能达成一致意见，根据案涉土地当地同类场地租赁使用行情，原告酌情主张5元/平方米/月合情合理，予以支持。被告辩称其在合同到期后，并未与原告达成书面或口头协议，亦未实际占有使用案涉土地，与查明的事实不符，不予采纳。双方就案涉土地于2021年1月8日发生纠纷，此后该场地清场，原告亦能随时收回该场地，故被告实际占用案涉土地至2021年1月8日，原告主张土地占用费亦应计算至此为277732元（5元/平方米/月×2289平方米×24月+5元/平方米/月×2289平方米÷30天×8天），对超过部分的土地占用费用及原告的其他诉讼请求不予支持。据此，一审判决如下：“一、由被告重庆川创煤炭销售有限公司于本判决生效之日起三日内支

原、被告签订的《重庆松溉发电有限公司配煤场使用合同》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规等强制性规定，合法有效，一审法院予以确认。合同到期后，原、被告双方虽然未就案涉土地（3号配煤场）继续租赁使用等问题达成一致意见，但被告仍然继续占用该土地，原告亦未提出异议，应视为原合同继续有效。因原合同约定案涉土地于2018年12月31日前免收被告租赁使用费，合同到期后，双方就租赁使用费亦未能达成一致意见，根据案涉土地当地同类场地租赁使用行情，原告酌情主张5元/平方米/月合情合理，予以支持。被告辩称其在合同到期后，并未与原告达成书面或口头协议，亦未实际占有使用案涉土地，与查明的事实不符，不予采纳。双方

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2021)渝05民终4385号上诉人（原审被告）：重庆川创煤炭销售有限公司，住所地重庆市永川区红河大道999号10幢2-2-2#，统一社会信用代码91500118096299755D。法定代表人：张鑑川，执行董事。委托诉讼代理人：林莉，重庆雨禾律师事务所律师。委托诉讼代理人：李小鲁，重庆雨禾律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：重庆松溉发电有限公司，住所地……