所有权确认纠纷 （2015）庆民一民终字第79号

被告拖欠原告工程应当偿还，双方经过协商，被告自愿将其房屋给付原告，以抵销其欠原告的工程款，双方签订了《商品房买卖合同》，并在房产机关登记备案。该合同是系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，该房屋应归原告所有，且被告负有协助原告办理产权过户手续的义务。按照合同约定，被告应于2012年10月30日前交付房屋，但被告超过约定的日期60日仍未交付房屋，构成违约，应当承担违约责任，原告要求继续履行合同，被告应按合同约定向原告支付违约金，该违约金为23637元（757589×0.0005×624）。原告对违约金的诉讼请求为21856元，视为原告放弃部分权利，故对其请求予以支持。关于被告辩称原告尚未交付房款，故不予交房的意见，因合同第六条明确写明“一次性付款已交房款757589元”，故对其意见不予采纳。依据《中华人民共和国物权法》第十五条、《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款之规定，判决：一、位于大庆中国名牌交易中心时空数码广场二期工程1#-1-1502号的房屋归原告张春杰所有。二、被告大庆市庆龙房地产开发有限公司

被告拖欠原告工程应当偿还，双方经过协商，被告自愿将其房屋给付原告，以抵销其欠原告的工程款，双方签订了《商品房买卖合同》，并在房产机关登记备案。该合同是系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，该房屋应归原告所有，且被告负有协助原告办理产权过户手续的义务。按照合同约定，被告应于2012年10月30日前交付房屋，但被告超过约定的日期60日仍未交付房屋，构成违约，应当承担违约责任，原告要求继续履行合同，被告应按合同约定向原告支付违约金，该违约金为23637元（757589×0.0005×624）。原告对违约金的诉讼请求为21856元，视为原告放弃部分权利，故对其请求予以支持

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）庆民一民终字第79号上诉人（原审被告）大庆市庆龙房地产开发有限公司。法定代表人刘树清，该公司董事长。委托代理人吕怡锋，黑龙江庆元律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张春杰，男，1970年3月27日出生，汉族。委托代理人李丽梅，女，1971年11月30日出生，汉族。上诉人大庆市庆龙房地产开发有限公司因与被上诉人龚政所有权确认纠纷一案，不服大庆高……