租赁合同纠纷 （2020）苏01民终10670号

双方签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应当按合同约定履行权利并承担义务。合同约定，凡德公司如逾期支付租金或不足额逾期支付租金超过15日的，晨光公司有权解除合同并收回租赁房屋另行出租，凡德公司承租房内装潢视作放弃，保证金不足以抵付晨光公司损失的，凡德公司应当予以赔偿。双方签订租赁合同后，对于租金及物业费双方自租赁开始至2018年均签订补充协议，对租金减免及物业费用缴纳等重新进行了约定，凡德公司在重新约定后也缴纳了租金，但2018年之后的租金，凡德公司经晨光公司多次催要后仍只缴纳部分租金，且物业费自2014年4月1日起经多次催要后仍一直未能缴纳，故晨光公司依据合同约定于2020年7月1日向凡德公司发出解约通知符合合同约定及法律规定，因凡德公司于2020年7月1日收到解约函，故确认双方签订的合同于2020年7月1日解除。合同解除后，凡德公司应当腾空、迁出租赁房屋并办理返还交接手续。2020年7月1日合同解除前，凡德公司尚欠晨光公司租金9401428元+物业费2335888元，合计11737316元，该款凡德公司应当支付。凡德公司辩称2018年之后的租金，根据惯例应当进

双方签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应当按合同约定履行权利并承担义务。合同约定，凡德公司如逾期支付租金或不足额逾期支付租金超过15日的，晨光公司有权解除合同并收回租赁房屋另行出租，凡德公司承租房内装潢视作放弃，保证金不足以抵付晨光公司损失的，凡德公司应当予以赔偿。双方签订租赁合同后，对于租金及物业费双方自租赁开始至2018年均签订补充协议，对租金减免及物业费用缴纳等重新进行了约定，凡德公司在重新约定后也缴纳了租金，但2018年之后的租金，凡德公司经晨光公司多次催要后仍只缴纳部分租金，且物业费自2014年4月1日起经多次催要后仍一直未能缴纳，故晨光公司依据合同约定于20

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏01民终10670号上诉人（原审被告）：江苏凡德文化投资有限公司，住所地南京市秦淮区正学路**。法定代表人：徐朝军,该公司董事长。委托诉讼代理人：袁晓敏，上海市海华永泰（南京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹旭，上海市海华永泰（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南京晨光一八六五置业投资管理有限公司，住所地南京市秦淮区正学路**。法……