物业服务合同纠纷 （2013）宁民终字第3509号

当事人应当按照合同全面履行自己的义务。本案中大吉公司无故拖欠物业服务费等费用，引发纷争，应负本案全部责任。因大吉公司所举证据不足以证明紫竹物业公司在履行合同过程中存在违约、违法行为，故其要求解除合同的辩解意见不能成立，紫竹物业公司要求继续履行与大吉公司签订的《山水田园前期物业服务合同》的诉讼请求，符合法律规定，原审法院予以支持；紫竹物业公司所举证据足以证明大吉公司拖欠物业服务费用343763元的存在，因此紫竹物业公司要求大吉公司支付物业服务费用343763元的诉讼请求，符合法律规定，原审法院予以支持；紫竹物业公司要求大吉公司支付逾期付款违约金的诉讼请求，符合双方合同约定，原审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，原审法院判决：一、紫竹物业公司与大吉公司于2010年3月签订的《山水田园前期物业服务合同》继续履行。二、大吉公司于判决生效后十日内给付紫竹物业公司物业服务费343763元并支付逾期付款违约金（以343763元计，从2013年5月1日起至款项付清之日止，按每日千分之0.5算）。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百

当事人应当按照合同全面履行自己的义务。本案中大吉公司无故拖欠物业服务费等费用，引发纷争，应负本案全部责任。因大吉公司所举证据不足以证明紫竹物业公司在履行合同过程中存在违约、违法行为，故其要求解除合同的辩解意见不能成立，紫竹物业公司要求继续履行与大吉公司签订的《山水田园前期物业服务合同》的诉讼请求，符合法律规定，原审法院予以支持；紫竹物业公司所举证据足以证明大吉公司拖欠物业服务费用343763元的存在，因此紫竹物业公司要求大吉公司支付物业服务费用343763元的诉讼请求，符合法律规定，原审法院予以支持；紫竹物业公司要求大吉公司支付逾期付款违约金的诉讼请求，符合双方合同约定，原审法院予以支持。依照

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）宁民终字第3509号上诉人（原审被告）南京大吉房地产开发有限公司，住所地南京市浦口区汤泉街道银泉路**。法定代表人刘茂林，该公司总经理。委托代理人王小晶，上海市锦天城（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）南京紫竹物业管理有限公司，，住所地南京市中山东路**法定代表人张胜，该公司董事长。委托代理人张继华，男，该公司管理处主任，住该公司宿舍。……