租赁合同纠纷 （2014）营民三终字第226号

原被告签订《厂房厂地租赁协议》，是双方的真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应视为合法有效，被告应按约定给付租金，其长期拖欠显系违约，亦应承担违约责任。至于原告要求扣除15000元，因双方签订的协议明确租赁费合计175000元，被告实际交付租金155000元，尚欠租金20000元，故被告应予给付。至于原告与案外人签订的租赁期限的届满日期，与被告签订的租赁期限的届满日期不符，因案外人与原告的租赁期间虽已届满，但承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，故被告辩解的租赁期限，应由第三人主张权利，原被告双方应按其的约定期限交付租金。本院为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：一、被告王珂给付原告许志方2012年5月8日至2013年5月8日租金，人民币20000元。二、被告从2013年5月9日起至本判决确定给付清之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，向原告支付利息损失。上列给付义务，现被告于本判决发生法律效力之日起10日内，履行完毕。如未按本判决指定的

原被告签订《厂房厂地租赁协议》，是双方的真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应视为合法有效，被告应按约定给付租金，其长期拖欠显系违约，亦应承担违约责任。至于原告要求扣除15000元，因双方签订的协议明确租赁费合计175000元，被告实际交付租金155000元，尚欠租金20000元，故被告应予给付。至于原告与案外人签订的租赁期限的届满日期，与被告签订的租赁期限的届满日期不符，因案外人与原告的租赁期间虽已届满，但承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，故被告辩解的租赁期限，应由第三人主张权利，原被告双方应按其的约定期限交付租金。本院为保护当事人的合法权

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）营民三终字第226号上诉人（原审被告）王珂，男，1970年1月25日出生，汉族，个体，住营口南楼经济开发区。委托代理人班新，辽宁中允律师事务所律师。被上诉人（原审原告）许志方，男，1957年7月28日出生，汉族，农民，住营口市老边区。上诉人王珂因租赁合同纠纷一案不服大石桥市人民法院（2013）大南民初字第00990号民事判决，向本院提起上诉。本……