物权保护纠纷 （2018）粤14民终388号

因曾耀英诉讼请求提出停止侵权、返还原物及支付占用土地租金损失的诉讼请求，超出返还原物的案由范围，应定为物权保护较宜。因此，本案案由定为物权保护。虽然位于梅州市梅江区**镇**第十五村[证号：梅州市国用（2009）第1***5号]的土地使用权人为曾耀英，但该土地系曾耀英从上一手权利人木材公司处拍卖取得，而木材公司已于2007年2月25日将该土地租赁给了俊发物资，租赁期10年，到2017年2月28日届满，俊发物资向木材公司缴纳了10年的租金。租赁期间，上述土地的使用权人依法变更为曾耀英，根据“买卖不破租赁”原则，木材公司在《租赁合同》的权利义务依法由曾耀英承接。在《租赁合同》2017年2月28日届满前，俊发物资依约可对涉案土地占有、使用、收益，同一时间内，俊发混凝土基于俊发物资的转租，其占有、使用涉案土地有理、合法。故曾耀英请求俊发混凝土支付该段时间内的土地占用费，不予支持。上述合同的租期届满时间为2017年2月28日，之后曾耀英与俊发物资未再签订新的租赁合同，曾耀英与俊发物资之间的《租赁合同》到期终止。曾耀英依其土地使用权要求占用人即俊发混凝土停止侵权，清除搭建物并将侵占的涉案土地返还给

曾耀英、梅州市俊发混凝土有限公司物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷

文书内容广东省梅州市中级人民法院
 
 
 
 
 民事判决书
 
 
（2018）粤14民终388号上诉人（原审原告）：曾耀英。委托诉讼代理人：刘恩泽，广东世纪华人（梅州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：赖玉菲，广东世纪华人（梅州）律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：梅州市俊发混凝土有限公司。法……