所有权确认纠纷 （2017）津01民终6136号

原、被告于2015年11月6日签订的房屋转让协议是双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，对双方均具有法律约束力。协议签订后，原告按照约定将180000元购房款通过农业银行打到被告的账户上，被告收到该笔购房款，且已实际交付房屋，基于农村房屋登记的特殊性质，未办理权属变更登记，不影响原告取得房屋所有权，原告依法取得涉案房产所有权后，被告理应按照合同约定协助原告办理相应的手续，借故不协助的行为是错误的，应承担本案的民事责任。原告主张双方于2015年11月6日签订的《房屋转让协议书》有效，确认涉案房产归原告所有，证据充分，予以支持。原告主张要求二被告协助原告办理涉案房屋的拆迁手续，因涉及到案外第三人的权利与义务，故在本案中不予支持。被告主张解除双方签订的《房屋转让协议书》的请求，因未提供充分的证据加以证实，且于法无据，不予支持。一审法院判决：一、原告(反诉被告)黄文廷与被告（反诉原告）高元兵、被告（反诉原告）马凤侠于2015年11月6日签订的《房屋转让协议书》有效；二、坐落于天津市××××XX村，建筑面积为97.60平方米，房证号为XX-XXXXX的房

原、被告于2015年11月6日签订的房屋转让协议是双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，对双方均具有法律约束力。协议签订后，原告按照约定将180000元购房款通过农业银行打到被告的账户上，被告收到该笔购房款，且已实际交付房屋，基于农村房屋登记的特殊性质，未办理权属变更登记，不影响原告取得房屋所有权，原告依法取得涉案房产所有权后，被告理应按照合同约定协助原告办理相应的手续，借故不协助的行为是错误的，应承担本案的民事责任。原告主张双方于2015年11月6日签订的《房屋转让协议书》有效，确认涉案房产归原告所有，证据充分，予以支持。原告主张要求二被告协助原告办

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终6136号上诉人(原审被告、反诉原告）:高元兵，男，1969年10月4日出生，汉族，住天津市武清区。委托诉讼代理人：修博，北京盈科（天津）律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）:马凤侠，女，1969年4月5日出生，汉族，住天津市武清区。委托诉讼代理人：修博，北京盈科（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告):黄文廷，男……