申请执行人执行异议之诉 （2017）渝05民初1482号

虽然本案所涉的恒丰南岸支行享有抵押权并申请强制执行的房屋与彭昌春通过产权调换方式取得实际占有并提出执行异议的拆迁安置房屋的坐落有不同文字表述，但其指向是同一的，彭昌春具有提出执行异议的案外人的主体资格。彭昌春对本案执行标的房屋的权利来源于拆迁补偿中的产权调换，其所付出的对价为物权，而恒丰南岸支行对涉案房屋享有抵押权所付出的对价为债权，彭昌春对于本案执行标的享有的实体权利优先于恒丰南岸支行享有的抵押权，足以排除恒丰南岸支行申请的强制执行，故本院对恒丰南岸支行要求准许执行本案房屋的诉讼请求不予支持。为此，依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条之规定，判决如下：驳回原告恒丰银行股份有限公司重庆南岸支行的诉讼请求。案件受理费7900元，由原告恒丰银行股份有限公司重庆南岸支行负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于重庆市高级人民法院。诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。审判长　　樊仕琼审判

虽然本案所涉的恒丰南岸支行享有抵押权并申请强制执行的房屋与彭昌春通过产权调换方式取得实际占有并提出执行异议的拆迁安置房屋的坐落有不同文字表述，但其指向是同一的，彭昌春具有提出执行异议的案外人的主体资格。彭昌春对本案执行标的房屋的权利来源于拆迁补偿中的产权调换，其所付出的对价为物权，而恒丰南岸支行对涉案房屋享有抵押权所付出的对价为债权，彭昌春对于本案执行标的享有的实体权利优先于恒丰南岸支行享有的抵押权，足以排除恒丰南岸支行申请的强制执行，故本院对恒丰南岸支行要求准许执行本案房屋的诉讼请求不予支持。为此，依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条之规定，判决如下：驳回原告恒丰银行股份有限公司

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝05民初1482号原告（申请执行人）:恒丰银行股份有限公司重庆南岸支行,住所地重庆市南岸区南坪街道南坪西路1号二层1、2号，统一社会信用代码9150010858574205XL。负责人：吴婷，行长。委托诉讼代理人:彭海清,重庆康实律师事务所律师。委托诉讼代理人:胡洪,重庆康实律师事务所律师。被告（案外人）:彭昌春,女,汉族,1977年5月16日……