租赁合同纠纷 （2019）晋03民终903号

本案系原告秦卫东与被告郝峰之间的租赁合同（含买卖餐具、灶具）纠纷和原告秦卫东与被告梁飞飞之间的租赁合同纠纷，二者不属同一法律关系，且二被告分属不同的自然人，法律上的处理结果二被告之间也无利害关系，故原告秦卫东的两项诉讼请求不宜在同一案件中处理，一审法院酌情摘一予以处理，选择处理原告秦卫东与被告梁飞飞之间的租赁合同纠纷；另一诉讼请求，原告秦卫东可另案诉讼。依法成立的合同，自成立时生效。原告秦卫东与被告梁飞飞签订的《出租合同》系双方当事人的真实意思表示，一审法院予以确认。但该《出租合同》中约定的履行期限为2019年4月1日起至2020年4月1日止，该合同至今尚未履行，现原告秦卫东要求提前解除《出租合同》，一审法院根据该合同的实际履行情况，对原告秦卫东的该项诉讼请求予以支持。但因原告秦卫东要求提前解除该《出租合同》给被告梁飞飞造成的经济损失原告秦卫东应予偿付，一审法院酌情认定给被告梁飞飞造成的经济损失为1000元（在已交付的房屋抵押金3000元中予以扣除）。原告秦卫东要求被告梁飞飞退还已交付的部分房租3000元应予支持，已交付的房屋抵押金3000元，扣除被告梁飞飞的经济损失1000元后，剩余

本案系原告秦卫东与被告郝峰之间的租赁合同（含买卖餐具、灶具）纠纷和原告秦卫东与被告梁飞飞之间的租赁合同纠纷，二者不属同一法律关系，且二被告分属不同的自然人，法律上的处理结果二被告之间也无利害关系，故原告秦卫东的两项诉讼请求不宜在同一案件中处理，一审法院酌情摘一予以处理，选择处理原告秦卫东与被告梁飞飞之间的租赁合同纠纷；另一诉讼请求，原告秦卫东可另案诉讼。依法成立的合同，自成立时生效。原告秦卫东与被告梁飞飞签订的《出租合同》系双方当事人的真实意思表示，一审法院予以确认。但该《出租合同》中约定的履行期限为2019年4月1日起至2020年4月1日止，该合同至今尚未履行，现原告秦卫东要求提前解除《出租

山西省阳泉市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋03民终903号 上诉人（原审原告）秦卫东，男，1983年4月15日生，汉族，山西省阳泉市人，现住山西省阳泉市。 委托代理人董红梅，女，1988年5月9日生，汉族，山西省阳泉市人，现住山西省阳泉市，系秦卫东之妻。 被上诉人（原审被告）郝峰，男，1985年4月17日生，汉族，山西省平定县人，现住山西省平定县。 被上诉人（原审被告）梁飞飞，女……