商品房预售合同纠纷 （2018）鲁04民终2413号
裁判要旨
原、被告签订的《枣庄市新建商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应依照合同约定全面履行义务。被告未按照合同约定的期限办理房屋权属登记已构成违约，应承担违约责任；双方约定的逾期办理房屋所有权证违约金的计算标准，不违反法律法规的强制性规定，予以确认；该项违约金应为101.84元。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百三十条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告枣庄德圣房地产开发有限公司于判决生效后十日内向原告张静支付违约金101.84元；二、驳回原告张静其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2,530元，减半收取1,265元，由被告枣庄德圣房地产开发有限公司承担，于判决生效后七日内交纳。二审中，当事人未提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事
摘要
张静、枣庄德圣房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)鲁04民终2413号上诉人（原审原告）：张静，女，1972年4月9日出生，汉族，住枣庄市高新区。委托诉讼代理人：刘涛（系上诉人张静侄子），住枣庄市高新区。被上诉人（原审被告）：枣庄德圣房地产开发有限公司，住所地枣庄市高新区太行山路东侧**。法定代表人：公维安，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵伟，山东薛国律师事务所律师。上诉人张静因与被上诉人枣庄……