占有物返还纠纷 （2021）川34民终61号

本案争议的焦点为案涉门市所有权究竟是属于程祥国，还是属于罗植以的问题。罗在大以程祥国的名义向西昌市益民旧城改造开发有限公司支付购房款，为其儿子罗植以以程祥国的名义购买了案涉门面房，并且与西昌市益民旧城改造开发有限公司签订了《西昌市商品房购销合同》（该合同中程祥国的签名双方均确认为罗植以所签）。本案从签订《西昌市商品房购销合同》，支付76368.00元购房款，案涉门面房产权证书由罗植以、罗在大家庭持有，案涉门面房由罗植以、罗在大家庭支配、对外出租、使用、收益多年的现状，程祥国申请廉租房被拒才知道自己名下有案涉门面房，程祥国知道自己名下有门面房后并未主张权利，而是在罗植以起诉其后才采取补办所有权证书，起诉的方式主张案涉门面房属于自己所有，以及公安的初查结果等事实来看，诉争门面房实际出资人和实际购买人应为罗植以、罗在大家庭，其家庭对案涉门面房属于罗植以所有并无争议。对本案而言，程祥国虽然持有案涉门面房的不动产证书，但该不动产证书系其明知道原房产证、国有土地使用证在由罗植以家庭持有的情况下以遗失为由补办，程祥国不能提供其对案涉门面房实际享有所有权的充分证据，案涉房屋登记在程祥国名下，仅能证明程

本案争议的焦点为案涉门市所有权究竟是属于程祥国，还是属于罗植以的问题。罗在大以程祥国的名义向西昌市益民旧城改造开发有限公司支付购房款，为其儿子罗植以以程祥国的名义购买了案涉门面房，并且与西昌市益民旧城改造开发有限公司签订了《西昌市商品房购销合同》（该合同中程祥国的签名双方均确认为罗植以所签）。本案从签订《西昌市商品房购销合同》，支付76368.00元购房款，案涉门面房产权证书由罗植以、罗在大家庭持有，案涉门面房由罗植以、罗在大家庭支配、对外出租、使用、收益多年的现状，程祥国申请廉租房被拒才知道自己名下有案涉门面房，程祥国知道自己名下有门面房后并未主张权利，而是在罗植以起诉其后才采取补办所有权证

四川省凉山彝族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川34民终61号 上诉人（原审原告、反诉被告）：程祥国，男，1967年4月15日出生，白族，四川省普格县人，村民，住四川省普格县。 委托诉讼代理人（特别授权）：马迎峰，四川毫达律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：罗植以，男，1978年12月13日出生，汉族，四川省西昌市人，居民，住四川省西昌市。 委托诉讼代理人（一般代……