物业服务合同纠纷 （2014）二中民终字第08688号

该证据不足以证明史海平受胁迫，故对史海平的该项答辩意见不予采信。关于窗户问题，史海平以开发商售房时发放的户型图上原标注有窗户，其他业主在装修时也开凿了窗户并通过了物业公司验收为由进行答辩，该答辩意见不构成其改建窗户的合法依据，对此意见不予采信。需要指出的是，考虑业主安全问题，中原华夏物业公司应当采取相应措施保障业主安全。据此，于2014年7月判决：一、史海平于判决生效后十五日内将其建于北京市×××217号房屋西侧平台的护栏予以拆除；二、史海平于判决生效后十五日内将其建于北京市×××217号房屋二层东侧卧室与公共楼梯间墙壁上的窗户及护栏拆除，并恢复原始结构和外貌。判决后，史海平不服，持原诉辩解意见向本院提起上诉，要求二审法院驳回中原华夏物业公司的诉讼请求。中原华夏物业公司同意原判。经审理查明，2012年6月27日，史海平与北京华业通置业有限公司签订《北京市商品房预售合同》，购买了位于北京市×××217号房屋（以下简称“217号房屋”）。北京华业通置业有限公司作为开发建设单位（甲方）与中原华夏物业公司（乙方）签订《北京市前期物业服务合同》，约定由中原华夏物业公司为北京市×××71号院润都大

该证据不足以证明史海平受胁迫，故对史海平的该项答辩意见不予采信。关于窗户问题，史海平以开发商售房时发放的户型图上原标注有窗户，其他业主在装修时也开凿了窗户并通过了物业公司验收为由进行答辩，该答辩意见不构成其改建窗户的合法依据，对此意见不予采信。需要指出的是，考虑业主安全问题，中原华夏物业公司应当采取相应措施保障业主安全。据此，于2014年7月判决：一、史海平于判决生效后十五日内将其建于北京市×××217号房屋西侧平台的护栏予以拆除；二、史海平于判决生效后十五日内将其建于北京市×××217号房屋二层东侧卧室与公共楼梯间墙壁上的窗户及护栏拆除，并恢复原始结构和外貌。判决后，史海平不服，持原诉辩解意

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第08688号上诉人（原审被告）史海平，女，1977年12月25日出生。委托代理人杨中华，北京市信利律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京中原华夏物业管理有限公司，住所地北京市朝阳区朝阳门外大街20号14层1404室。法定代表人赖国强，董事长。委托代理人付宇，女，1989年6月24日出生。委托代理人李金亮，男，1981年3月18日出生……