物权保护纠纷 （2014）并民终字第743号

二〇〇一年孙杰与开发商万行房地产公司签订《房屋拆迁安置补偿协议》，将其房屋相关权利让渡于万行房地产公司。后万行房地产公司通过国有土地使用权出让，取得包括涉案房屋原所在土地在内的土地使用权并登记备案。虽然开发未能如期进行，万行房地产公司与孙杰签订《关于终止拆迁协议书》，将房产证退还孙杰，但房屋早已被拆除，原房屋所在土地权利并不能因终止协议的签订自然回复，而处于权利待定状态。故孙杰现并不具备提起侵权诉讼的基本诉权。原审判决处理并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判决。二审诉讼费200元，由上诉人孙杰负担。本判决为终审判决。审判长　　焦跃峰审判员　　雷　晨审判员　　赵文林二〇一四年八月六日书记员　　傅　雪 百度搜索“”

二〇〇一年孙杰与开发商万行房地产公司签订《房屋拆迁安置补偿协议》，将其房屋相关权利让渡于万行房地产公司。后万行房地产公司通过国有土地使用权出让，取得包括涉案房屋原所在土地在内的土地使用权并登记备案。虽然开发未能如期进行，万行房地产公司与孙杰签订《关于终止拆迁协议书》，将房产证退还孙杰，但房屋早已被拆除，原房屋所在土地权利并不能因终止协议的签订自然回复，而处于权利待定状态。故孙杰现并不具备提起侵权诉讼的基本诉权。原审判决处理并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判决。二审诉讼费200元，由上诉人孙杰负担。本判决为终审判决。审判长　

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）并民终字第743号上诉人（原审原告）孙杰，男，汉族，无业，住太原市。委托代理人覃利斌，山西盛道律师事务所律师。委托代理人刘强，山西盛道律师事务所律师。被上诉人（原审被告）阎瑾，男，汉族，退休职工，住太原市。委托代理人穆洋洋，山西府东律师事务所律师。被上诉人（原审被告）阎瑜，男，汉族，无业，住太原市。委托代理人陈爱云，山西府东律师事务所律师。委托……