相邻关系纠纷 （2015）浙杭民终字第254号

相邻关系是相互毗邻的不动产所有人或占有、使用人，在行使不动产的占有、使用、收益和处分权时，相互之间应当给予便利或者接受限制而发生的权利义务关系。不动产权利人因用水、排水、通行等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的应当给予赔偿。本案中陈翔家中卫生间在使用时出现漏水，造成上下相邻的李利霞家财产受损，影响了李利霞一家的正常生活，李利霞要求陈翔赔礼道歉，陈翔也已经当庭表示歉意并在庭后提交了致李利霞的道歉书，对此予以认可。在本案诉讼中陈翔已经对漏水进行维修，故漏水的妨碍目前已经排除。对于李利霞要求陈翔对漏水造成的损害进行维修恢复原状的请求，陈翔也表示愿意履行维修责任，为避免在维修过程中双方产生新的矛盾，由陈翔出资由李利霞自行维修更便于执行，故根据需要修复的范围及房屋原有的状况，酌情确定陈翔赔偿李利霞维修费2500元。对于李利霞主张的10000元赔偿，其陈述包括误工费、交通费、物品损失、居住舒适度下降及房屋价值贬损等损失。对此，李利霞为协调处理漏水事宜及对受损部位进行维修必然会发生请假误工，合理的误工损失应当支持，酌情认定误工损失为1000元。对于李利霞主张的其他

相邻关系是相互毗邻的不动产所有人或占有、使用人，在行使不动产的占有、使用、收益和处分权时，相互之间应当给予便利或者接受限制而发生的权利义务关系。不动产权利人因用水、排水、通行等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的应当给予赔偿。本案中陈翔家中卫生间在使用时出现漏水，造成上下相邻的李利霞家财产受损，影响了李利霞一家的正常生活，李利霞要求陈翔赔礼道歉，陈翔也已经当庭表示歉意并在庭后提交了致李利霞的道歉书，对此予以认可。在本案诉讼中陈翔已经对漏水进行维修，故漏水的妨碍目前已经排除。对于李利霞要求陈翔对漏水造成的损害进行维修恢复原状的请求，陈翔也表示愿意履行维修责任，为

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙杭民终字第254号上诉人（原审原告）：李利霞。委托代理人：吴攀。上诉人（原审被告）：陈翔。委托代理人：何少峰。上诉人李利霞、陈翔均因相邻关系纠纷一案，不服杭州市拱墅区人民法院（2014）杭拱民初字第1626号民事判决，向本院提出上诉，本院于2014年12月30日受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院根据有效证据及各方当事人的……