租赁合同纠纷 （2019）苏13民终3101号

华东农业公司与韩健于2016年8月5日签订的《华东农业大市场经营户经营合同》在2017年9月7日租赁期限届满后，韩健至2018年7月16日之后才搬离华东农业大市场，在此期间华东农业公司对于韩健继续使用商铺没有提出异议，故原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。并且，华东农业公司虽然主张公示了2017～2018年度果品区租赁价格标准，但并未提供证据证实，其向韩健邮寄的国内标准快递单上记载的内件品名也仅为租金催缴函，故一审法院对华东农业公司主张的经营管理费、服务费、水电公摊费标准不予采纳。袁家行致韩健手部受伤是因其到韩健商铺索要药膏引起，并非是履行职务，故华东农业公司不应对袁家行对韩健造成的伤害承担责任。韩健主张华东农业公司于2017年10月不允许其对充电卡充电，致使其商铺一直处于停电状态，但未提供证据证实，故对其主张不予采信。韩健关于华东农业公司放弃经营管理费、服务费、水电公摊费的主张，证据不足，一审法院不予采信。韩健提出的反诉请求，与本案不属于同一法律关系，故一审法院在本案中不予处理，其可另行起诉。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十六条和《中华人民共

华东农业公司与韩健于2016年8月5日签订的《华东农业大市场经营户经营合同》在2017年9月7日租赁期限届满后，韩健至2018年7月16日之后才搬离华东农业大市场，在此期间华东农业公司对于韩健继续使用商铺没有提出异议，故原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。并且，华东农业公司虽然主张公示了2017～2018年度果品区租赁价格标准，但并未提供证据证实，其向韩健邮寄的国内标准快递单上记载的内件品名也仅为租金催缴函，故一审法院对华东农业公司主张的经营管理费、服务费、水电公摊费标准不予采纳。袁家行致韩健手部受伤是因其到韩健商铺索要药膏引起，并非是履行职务，故华东农业公司不应对袁家行对韩健造成的伤害承

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏13民终3101号上诉人（原审被告）：韩健，男，1969年10月20日出生，住江苏省宿迁市宿豫区。委托诉讼代理人：徐丹丹，江苏荣山律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宿迁华东农业大市场管理有限公司，住所地江苏省宿迁市宿豫区顺河镇陆河居委会宿沭路南侧。法定代表人：戴雪萍，该公司总经理。委托诉讼代理人：仲冬梅，江苏正四方律师事务所律师。委托诉讼……