租赁合同纠纷 （2017）粤03民终20665号
裁判要旨
海雅百货公司未提交证据原件，且无其他证据相印证，对该会议记录内容不予认可。二、涉案租赁合同性质海雅百货公司提交房地产权证书、建筑工程施工许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、租赁合同等，证明涉案房产经合法登记，权利人为案外人深圳市尚模发展有限公司（以下简称“尚模公司”），海雅百货公司自尚模公司处承租涉案房产，租赁期限自2012年11月1日起至2027年10月30日止，张广超对以上证据不予认可，但未提出反证。一审法院认为，涉案房产有产权登记，海雅百货公司出租权利来源合法，海雅百货公司、张广超双方签订的租赁合同合法有效，双方均应依约履行合同义务。三、租赁合同履行情况海雅百货公司主张张广超自2014年11月起欠缴水电费和油池清理费，2015年7月起欠缴租金和物业管理费。张广超确认自2015年6月起因生意不好拖欠房租。双方确认张广超自2015年11月18日离场。海雅百货公司提交《履行合同催告函》及《解除合同通知书》，主张海雅百货公司于2015年7月31日催促张广超支付欠缴费用171694元，于2015年11月20日通知张广超解除租赁合同，办理退场手续，并缴纳欠费197606.48元。
摘要
张广超与深圳市龙岗区海雅百货有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
文书内容广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终20665号上诉人(原审被告、反诉原告):张广超，委托诉讼代理人：唐钱，广东创安律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告):深圳市龙岗区海雅百货有限公司。法定代表人:张威。委托诉讼代理人：吴雪容，系该公司的法务经理。上诉人张广超与被上诉人深圳市龙岗区海雅百货有限公司（以下简称海雅百货公司）租赁合同纠纷一案，不服深圳市龙岗区……