申请执行人执行异议之诉 （2019）鄂09民终1001号

本案为申请执行人执行异议之诉。申请执行人执行异议之诉应审查案外人对执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。一审法院评析如下：关于朱华与李积华签订的房屋买卖合同是否真实，能否被法院采信问题。朱华称其与李积华签订房屋买卖合同是双方真实自愿的意思表示，内容真实，但潘绪祥向一审法院提交了李积华签名的证明材料以及李积华向公安机关的刑事报案材料，以证明其是受朱华的胁迫签订的房屋买卖合同及朱华强占争议房屋的事实，李积华本人也否认房屋系自愿买卖行为，足以影响潘绪祥对该合同真实性的合理怀疑；从合同的内容上看房屋买卖合同的签订时间为2016年10月20日，朱华提交证明其将该房屋租赁给余思远的房屋租赁合同签订时间为2016年10月25日，但其提交的对李积华的调查笔录中，李积华陈述是2017年5月交付钥匙给朱华，朱华提交的证据内容相矛盾证明房屋买卖合同签订时间、内容存在不真实；李积华按照合同协议内容出具收条收到朱华支付的购房款65万元时间为2016年10月22日，但朱华提交的证据不能证明当天向李积华支付了购房款65万元。综上，李积华否认自己自愿签订合同出售争议房屋给朱华，以及朱华提交的证据内容相矛盾、存在

本案为申请执行人执行异议之诉。申请执行人执行异议之诉应审查案外人对执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。一审法院评析如下：关于朱华与李积华签订的房屋买卖合同是否真实，能否被法院采信问题。朱华称其与李积华签订房屋买卖合同是双方真实自愿的意思表示，内容真实，但潘绪祥向一审法院提交了李积华签名的证明材料以及李积华向公安机关的刑事报案材料，以证明其是受朱华的胁迫签订的房屋买卖合同及朱华强占争议房屋的事实，李积华本人也否认房屋系自愿买卖行为，足以影响潘绪祥对该合同真实性的合理怀疑；从合同的内容上看房屋买卖合同的签订时间为2016年10月20日，朱华提交证明其将该房屋租赁给余思远的房屋租赁合同签订时

湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂09民终1001号上诉人（原审被告）：朱华，男，1970年9月12日出生，汉族，住湖北省安陆市。委托诉讼代理人：王慧峰，湖北书院律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行调解，提起申诉，代签收法律文书等。委托诉讼代理人：高聪聪，湖北书院律师事务所实习律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行调解，提起申诉，代签收法律……