租赁合同纠纷 （2015）三中民终字第15985号

崔红兵已经履行了通知的义务，结合以上情况，法院认定崔红兵与王玉玲的不定期租赁关系自2014年10月24日解除。就崔红兵要求王玉玲、美容中心将位于北京市朝阳区××房屋腾空并交还崔红兵之诉讼请求，因双方的不定期租赁关系已经解除，所以崔红兵该项诉讼请求合法有据，法院对此予以支持。就崔红兵主张欠付租金之诉讼请求，王玉玲、崔红兵自2012年9月14日后就未再签订书面合同，通过王玉玲提交的交租金收据，可知此后王玉玲一段时间内长期按每季度5000元标准交付租金至2014年9月15日，而崔红兵对此长期未提出异议，可以表明崔红兵已认可该租金标准，故崔红兵再按原租赁合同主张王玉玲、美容中心欠付租金，显然缺乏依据，对其此项请求，法院不予支持。就房屋占用费，崔红兵主张之月标准没有依据，应按每季度5000元标准，自2014年9月16日起计算至涉案房屋实际腾空交还之日止。因美容中心法定代表人为王玉玲且租赁合同一直系王玉玲与崔红兵履行，故该费用由王玉玲负担。就四运公司所提应将房屋腾空后交还给其之意见，因四运公司并非租赁合同相对方，其在本案亦系无独立请求权之第三人，故其之请求可另行起诉解决。综上，原审法院于2015年

崔红兵已经履行了通知的义务，结合以上情况，法院认定崔红兵与王玉玲的不定期租赁关系自2014年10月24日解除。就崔红兵要求王玉玲、美容中心将位于北京市朝阳区××房屋腾空并交还崔红兵之诉讼请求，因双方的不定期租赁关系已经解除，所以崔红兵该项诉讼请求合法有据，法院对此予以支持。就崔红兵主张欠付租金之诉讼请求，王玉玲、崔红兵自2012年9月14日后就未再签订书面合同，通过王玉玲提交的交租金收据，可知此后王玉玲一段时间内长期按每季度5000元标准交付租金至2014年9月15日，而崔红兵对此长期未提出异议，可以表明崔红兵已认可该租金标准，故崔红兵再按原租赁合同主张王玉玲、美容中心欠付租金，显然缺乏依据，

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第15985号上诉人（原审被告）王玉玲，女，1973年3月11日出生。上诉人（原审被告）北京竹林居美容中心有限公司，住所地北京市朝阳区小关北里43号。法定代表人王玉玲，执行董事。二上诉人之共同委托代理人刘续增，北京市瑞都律师事务所律师。二上诉人之共同委托代理人徐建民，北京市瑞都律师事务所律师。被上诉人（原审原告）崔红兵，男，1966年1……