物业服务合同纠纷 （2019）川01民终17698号
裁判要旨
根据《物业管理条例》第六条，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，房屋的所有权人为业主，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。本案中，案涉房屋的所有权根据生效民事裁定已转移至成都八里庄支行名下，且截止2018年4月26日案涉房屋所有权仍登记在前述抵债裁定发生效力前的房屋所有权人谢波名下，成都八里庄支行上诉称其已将案涉房屋所有权又转移至他人名下，物业费应由他人承担，但提交的证据不能证明其观点，其上诉请求本院不予支持。原审判决确定上诉人为该案涉物业业主并判决其支付拖欠的物业管理费正确。综上，成都八里庄支行的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费4727元由上诉人成都银行股份有限公司八里庄支行负担。 本判决为终审判决。 审判长 喻小岷 审判员 李 亚 审判员 盛 莉 二〇一九年十二月二十六日 书记员 陈 悦
摘要
根据《物业管理条例》第六条，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，房屋的所有权人为业主，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。本案中，案涉房屋的所有权根据生效民事裁定已转移至成都八里庄支行名下，且截止2018年4月26日案涉房屋所有权仍登记在前述抵债裁定发生效力前的房屋所有权人谢波名下，成都八里庄支行上诉称其已将案涉房屋所有权又转移至他人名下，物业费应由他人承担，但提交的证据不能证明其观点，其上诉请求本院不予支持。原审判决确定上诉人为该案涉物业业主并判决其支付拖欠的物业管理费正确。综上，成都八里庄支行的上诉理由不能成立，其
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终17698号 上诉人（原审被告）成都银行股份有限公司八里庄支行。营业地：四川省成都市成华区桃溪路110号。 负责人候炫伊，支行行长。 被上诉人（原审原告）四川星亿物业管理有限公司。住所地：四川省成都市锦江区提督街58号锦阳商厦23层C座。 法定代表人向星，董事长。 委托代理人李钊洋，四川君合律师事务所律师。 上诉人成都银行股份有限……