房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁0102民初6372号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第十条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 从杜某某为王吉勇、刘某某出具收条载明的内容分析，双方就买卖合同的当事人姓名、标的、数量、价款、房屋坐落、交付履行等主要合同应具备的条款均做出了约定，合同依法成立。 《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。” 王吉勇与杜某某协商购买涉案房屋，自杜某某收到购房款并交付房屋时，双方之间形成房屋买卖合同关系。 杜某某作为房屋的出售方，依法负有全面履行合同义务的责任。 杜某某辩称从未将涉案房屋出卖，收到的刘某某的款项也并非购房款，与其出具的收到条记载的内容不符，也与后来其与刘某某多次协商解除买卖合同关系及其为刘某某找寻其他合适房源以便腾出涉案房屋的事实不符。 结合双方提供的多次电话录音的内容及收取购房款并交付房屋的事实，可以认定，杜某某与王吉勇、刘某某之间形成了实际的房屋买卖合同关系。 例如，在杜某某与刘某某几次电话交流中，杜某某自认：“2003年的时候答应卖给你了”，只是后来因为认为“当时那个房子最少得十五六万，卖便宜了……”，“2006年我就反悔了”，“因为这个价格，我只能对
摘要
刘伟与杜峻房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
济南市历下区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0102民初6372号 原告：刘某某，女，1977年12月8日出生，汉族，无业，住济南市。 委托诉讼代理人：李佩，北京市百瑞（济南）律师事务所律师。 被告：杜某某，男，1971年5月18日出生，汉族，无业，住济南市。 委托诉讼代理人：童军、杜成军，山东众成清泰（济南）律师事务所律师。 原告刘某某与被告杜某某房屋买卖合同纠纷一案，本院于……