房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0184民初271号
裁判要旨
原告马得草与被告崔志勇签订的《房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、法规强制性规定，属有效合同。 崔志勇作为出卖方应当按照《房屋买卖合同》第十一条第3项的约定，在收到首付款后及时办理涉案房屋解押手续以及房屋产权过户、维修基金过户等手续，但自2017年6月2日崔志勇收到首付款270000元，至今未履行《房屋买卖合同》约定的义务，致使买受人马得草不能实现合同目的，且该房屋共有人谢璐璐同意解除《房屋买卖合同》，故原告请求解除《房屋买卖合同》的主张，符合法律规定，本院予以支持。 根据法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 本案中，解除原告马得草与被告崔志勇签订的《房屋买卖合同》，涉案房屋共有人谢璐璐收取买受人马得草部分购房款，应当与崔志勇共同返还马得草已付的购房款333900元，原告主张二被告退还购房款的请求，于法有据，本院应当予以支持。 依照法律规定，合同权利义务终止，不影响合同结算和清理条款的效力。 出卖人崔志勇未履行《房屋买卖合同》约定的义务，买受人马得草按照《房屋
摘要
马得草与崔志勇、谢璐璐房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省新郑市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0184民初271号原告：马得草，男，1975年6月8日出生，汉族，住新疆若羌县。 委托诉讼代理人：王长兴，河南德慧律师事务所律师。 被告：崔志勇，男，1992年3月29日出生，汉族，住河南省郑州市。 被告：谢璐璐，女，1988年11月23日出生，汉族，住河南省郑州市。 原告马得草与被告崔志勇、谢璐璐房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年1月7日……