房屋买卖合同纠纷 （2019）吉2404民初949号
裁判要旨
崔美兰与嵇全洲签订《房屋买卖合同》系双方的真实意思表示，该合同合法有效，双方应按照合同约定履行。 双方在合同中未约定房屋产权过户登记期限，崔美兰也未能举证证明双方口头约定为交付首付款之日，故崔美兰有权随时要求嵇全洲履行产权过户登记手续。 嵇全洲现表示无法办理产权过户手续，故崔美兰要求解除《房屋买卖合同》于法有据，本院予以支持。 案涉合同解除后，嵇全洲已实际收取的购房首付款230万元应予返还，并应自2018年6月8日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算资金占用期间的利息。 对于崔美兰主张的违约金，根据双方签订的合同内容，崔美兰在签订合同时即已知晓所购房屋已在银行贷款，并同意收取房屋租金后承担银行贷款的每月利息。 但双方现对房屋产权过户手续的时间不能协商一致，致使该合同不能继续履行，不能认定为一方构成根本违约，故崔美兰主张的违约金本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十二条、第九十四条、第九十七条、第一百三十条规定，判决如下：解除崔美兰与嵇全洲2018年6月8日签订的《房屋买卖合同》；二、嵇全洲于本判决生效后，立即返还崔美兰购房款2300000元，并自2018年
摘要
崔美兰与嵇全洲房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省珲春市人民法院民事判决书（2019）吉2404民初949号原告：崔美兰，女，1980年5月3日出生，朝鲜族，住珲春市。 委托诉讼代理人：方勇男，北京市京师（延吉）律师事务所律师。 被告：嵇全洲，男，1989年7月16日出生，汉族，住珲春市。 委托诉讼代理人：范立水，吉林海兰江（珲春）律师事务所律师。 原告崔美兰与被告嵇全洲房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年4月2日立案后，依法适用简易程序……