土地租赁合同纠纷 （2019）云08民终201号

当事人对自己的主张有责任提供证据，没有证据或证据不足以证明当事人事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。熊光辉、熊关明、熊光荣、熊关福与杨世同签订协议系双方真实意思表示，对双方当事人具有法律约束力。双方在签订协议时约定，熊光辉、熊关明、熊光荣、熊关福将土地永久性转租给杨世同使用，但对“永久性”未做解释，双方的约定并未明确。法律规定耕地的承包期为三十年，故对双方租赁的期限，应当认定为在原告熊光辉及第三人熊光荣土地承包期限内。现熊光辉主张因杨世同在与其租赁土地后，未经其同意将土地转租给他人，在租赁土地上建盖大棚，改变了土地的用途，故起诉要求解除协议，返还租赁土地。然而熊光辉，第三人熊关明、熊光荣、熊关福在与杨世同签订协议时并未约定解除协议的条件，且现熊关明、熊光荣、熊关福均同意继续履行协议。故对熊光辉的诉讼请求，不予支持。本案熊光辉、刘艳与杨世同的关系，属于土地租赁合同关系，平掌小组在此法律关系中，系无独立请求权的第三人，平掌小组要求杨世同拆除大棚，将土地恢复原状，应另行起诉。本案第三人熊关明、熊光荣、熊关福经传票传唤未到庭参加诉讼，依法可缺席判决。据此，一审法院依照《中华人民共和

当事人对自己的主张有责任提供证据，没有证据或证据不足以证明当事人事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。熊光辉、熊关明、熊光荣、熊关福与杨世同签订协议系双方真实意思表示，对双方当事人具有法律约束力。双方在签订协议时约定，熊光辉、熊关明、熊光荣、熊关福将土地永久性转租给杨世同使用，但对“永久性”未做解释，双方的约定并未明确。法律规定耕地的承包期为三十年，故对双方租赁的期限，应当认定为在原告熊光辉及第三人熊光荣土地承包期限内。现熊光辉主张因杨世同在与其租赁土地后，未经其同意将土地转租给他人，在租赁土地上建盖大棚，改变了土地的用途，故起诉要求解除协议，返还租赁土地。然而熊光辉，第三人熊关明、

云南省普洱市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云08民终201号上诉人（原审原告）：熊光辉，男，1976年1月2日生，住云南省景东彝族自治县。上诉人（原审原告）：刘艳，女，1982年1月2日生，住云南省景东彝族自治县。被上诉人（原审被告）：杨世同，男，1965年9月26日生，住云南省景东彝族自治县。原审第三人：熊关明，男，1972年3月7日生，住景东彝族自治县。第三人：熊光荣，男，1983……