建设用地使用权出让合同纠纷 （2015）榕民初字第214号

本案争议焦点为：平潭国土局关于解除G009号地块出让合同的通知是否发生法律效力；平潭国土局应否向协力微科技公司交付G009号地块并承担逾期交地违约金。G009号地块出让合同及补充合同是各方当事人真实意思表示，且其内容没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，合同各方应依约全面履行。2013年9月通过签订G009号地块补充合同，G009号地块的受让方由协力科技公司变更为协力微科技公司。按照补充合同的约定，协力微科技公司承担挂牌文件及原合同项下竞得人、受让人（即协力科技公司）的一切权利义务及法律责任。由此可见，各方当事人针对G009号地块的权利义务不因该地块受让人的变更而发生变化。G009号地块出让合同第六条约定，“出让人根据区经济发展局依据受让人的投资总量和建设进展情况出具的供地确认函确定是否供地”，第三十二条第二款约定，“若区经济发展局确认受让人未按约定达到相应的投资总量和建设规模，出让人将取消合同，无息退还已缴交的出让金”。上述条款对G009号地块的交付条件作出了特别约定，明确了在区经济发展局确认受让人未依约达到相应投资总量和建设规模时，平潭国土局可以解除该出让合同并无息

本案争议焦点为：平潭国土局关于解除G009号地块出让合同的通知是否发生法律效力；平潭国土局应否向协力微科技公司交付G009号地块并承担逾期交地违约金。G009号地块出让合同及补充合同是各方当事人真实意思表示，且其内容没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，合同各方应依约全面履行。2013年9月通过签订G009号地块补充合同，G009号地块的受让方由协力科技公司变更为协力微科技公司。按照补充合同的约定，协力微科技公司承担挂牌文件及原合同项下竞得人、受让人（即协力科技公司）的一切权利义务及法律责任。由此可见，各方当事人针对G009号地块的权利义务不因该地块受让人的变更而发生变化。G0

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）榕民初字第214号原告：协力微科技（平潭）有限公司，住所地福建省平潭县潭城镇海滨路金海湾大酒店526室。法定代表人：杨航，执行董事。委托诉讼代理人：陈宗文，北京大成（福州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐宇丹，北京德恒（福州）律师事务所律师。被告：平潭综合实验区环境与国土资源局，住所地福建省平潭县县政府大院内。法定代表人：林杰，局长。委托诉讼……