租赁合同纠纷 （2019）黔0381民初870号

原告金华房开公司与被告陈明均是具有民事行为能力的法人和自然人，可以通过自己单独实施或者与他人一起共同实施民事法律行为。 原告金华房开公司与被告陈明共同协商，自愿签订房屋租赁合同，被告陈明向原告金华房开公司出具承诺书，均是双方的真实意思表示，符合《中华人民共和国民法总则》第一百三十四条第一款“民事法律行为可以基于双方或者多方的意思表示一致成立，也可以基于单方的意思表示成立”的规定，是有效的民事法律行为。 合同及承诺书的内容和形式没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。 根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的，受法律保护”、第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用，收益，承租人支付租金的合同”的规定，原告已将租赁物交付被告使用，履行了自己的义务。 被告陈明占有使用租赁物后，支付租金是租赁合同的本质要求，但被告陈明未按合同约定的租金数额、支付方式等支付租金，违反了双方合同约定和合同法第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金”的规定，构成违约。 故原

赤水市金华房地产开发有限责任公司与赤水市驿家酒店、陈明租赁合同纠纷一审民事判决书

贵州省赤水市人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0381民初870号原告：赤水市金华房地产开发有限责任公司，住所地贵州省遵义市赤水市金华大道。 统一社会信用代码：91520381741118989G。 法定代表人：李辅荣，董事长。 被告：赤水市驿家酒店，住所地贵州省赤水市荷塘小月**，统一社会信用代码：92520381MA6ERU9586。 经营者：陈明，总经理。 委托诉讼代理人：贾泽毅，公司……