建设工程施工合同纠纷 （2019）湘0204民初1699号
裁判要旨
本案系建设工程施工合同纠纷。 建筑工程施工企业应对所承建的建筑工程质量负责，并应在国家法律规定的保修期限内对所承建的工程质量承担保修责任。 被告新望建筑公司作为“株洲五金机电国际装饰商城16、17、18、19栋”房屋的建筑施工企业应对本案涉案房屋的工程质量负责。 原被告双方签订的《总承包施工合同》、《株洲五金机电国际装饰商城16、17、18、19#及地下室工程结算协议》虽未对质量保修期进行明确约定，但根据国务院《建设工程质量管理条例》第四十条第二项“建设工程的最低保修期限为自竣工验收之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年”的规定，新望建筑公司对案涉房屋屋面及外墙面的防渗漏工程的最低保修期限应为自竣工验收合格之日起5年以内。 本案涉案房屋于2015年3月31日竣工验收，故新望建筑公司仍应对案涉房屋的外墙及屋面渗漏水问题履行保修义务。 关于被告新望建筑公司辩称对株洲五金机电国际装饰商城16、17、18、19栋33户中屋面渗漏水问题，并非房屋质量单方原因造成，不能由被告单方承担全部维修责任。 被告新望建筑公司提交的证据不足以证明四栋房屋屋面渗漏水问题，还有其
摘要
株洲市嵘兴房地产开发有限公司与湖南新望建筑工程有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省株洲市石峰区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0204民初1699号 原告：株洲市嵘兴房地产开发有限公司，住所地株洲市建设北路**五金机电国际装饰商城**。 法定代表人：蒋茜。 委托诉讼代理人：李冬梅，湖南法达律师事务所律师。 被告：湖南新望建筑工程有限公司，住所，住所地长沙市岳麓区达美苑******div> 法定代表人：罗海波。 委托诉讼代理人：王心舟，湖南百杰律师事务所……