借款合同纠纷 （2020）陕0831执异1号

执行法院处置被执行人已登记的不动产，案外人的异议，应按照不动产登记薄判断其是否为权利人，本案涉案地下停车位，现登记在被执行人樊某名下，案外人张某某不能成为权利人。 在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出执行异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院才予以支持。 1、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；2、在人民法院查封之前已合法占有该不动产；3、已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院要求交付执行。 4、非因买受人自身原因未办理过户登记。 案外人张某某与被执行人樊某妻子郭某某签订《买卖地下车库合同》，案外人按协议约定支付了全部购买车位款，且案外人已经实际管理、使用该车位，即被执行人已将协议标的交付案外人，虽然被执行人未将涉案车位所有权变更于案外人名下，案外人并无过错，故案外人执行异议理由成立，应予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条、第二十八条

李涛与樊虎,钟艳借款合同纠纷案外人异议裁定书

陕西省子洲县人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)陕0831执异1号 案外人:张某某，男，汉族，，居民身份证XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 申请执行人:李某，女，汉族，，居民身份证XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 被执行人:钟某，女，汉族，住榆林市榆阳区，居民身份证XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 被执行人:樊某，男，汉族，住榆林市榆阳区，居民身份证XXXXXXXXX……