物业服务合同纠纷 （2015）二中民终字第11126号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。根据查明的事实，兴邦物业公司与曹庆签订的《物业管理服务委托合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。兴邦物业公司为曹庆提供了物业服务，曹庆亦实际享受了该物业服务，应当支付相应的物业费。虽曹庆上诉主张该合同系被迫签订的，但未就此提供证据予以证明，故对曹庆的该项上诉理由，本院不予支持。曹庆主张兴邦物业公司提供的物业服务存在明显瑕疵，但根据曹庆提供的证据可以看出，虽兴邦物业公司提供的物业服务存在一些瑕疵，但尚不足以构成减免曹庆应支付的物业费的正当理由，故对曹庆要求减免物业费的上诉意见，缺乏依据，本院不予支持。综上，原审判决并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费131元，由曹庆负担（于本判决生效后7日内交至原审法院）；二审案件受理费262元，由曹庆负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　刘苑薇代理审判员　　刘永民代理审判员　　郭　融二〇一五年十二月八日书　记　员　　刘梓晨

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。根据查明的事实，兴邦物业公司与曹庆签订的《物业管理服务委托合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。兴邦物业公司为曹庆提供了物业服务，曹庆亦实际享受了该物业服务，应当支付相应的物业费。虽曹庆上诉主张该合同系被迫签订的，但未就此提供证据予以证明，故对曹庆的该项上诉理由，本院不予支持。曹庆主张兴邦物业公司提供的物业服务存在明显瑕疵，但根据曹庆提供的证据可以看出，虽兴邦物业公司提供的物业服务存在一些瑕疵，但尚不足以构成减免曹庆应支付的物业费的正当理由，故对曹庆要求减免物业费的上

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第11126号上诉人（原审被告）曹庆，男，1976年10月14日出生。被上诉人（原审原告）北京兴邦物业管理有限责任公司，住所地北京市朝阳区潘家园28号楼1层7号。法定代表人姚茂成，董事长。委托代理人孙宇，男，1972年11月28日出生。委托代理人彭国栋，北京市京徽律师事务所律师。上诉人曹庆因物业服务合同纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院……