建设工程合同纠纷 （2021）辽06民终1233号

史吉生借用辰宇公司资质承包案涉工程，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二项“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据《合同法》第五十二第（五）项的规定，认定无效：（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的”的规定，辰宇公司与嘉财公司签订案涉工程施工和补充协议均无效。根据最高法院相关司法解释的规定，史吉生作为实际施工人，在施工合同无效的前提下，仍然有权就其已完成的工程量，比照合同约定的结算标准向嘉财公司主张工程价款。辽宁省高级人民法院生效判决对此予以了确认。该判决同时确认双方质量保证金另案处理。关于本案争议焦点，一、案涉工程是否存在质量问题。史吉生与嘉财公司就案涉工程承包范围的约定不够清晰，但从全案证据反映，史吉生承包范围除基础和主体结构外，还包括防水堵漏部分，基础和主体结构已经验收合格，但工程存在渗水质量问题。二、案涉工程质保金应否返还。1.《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第三款规定：“因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应当承担相应的民事责任。”第十二条规定：“发包人具有下

史吉生借用辰宇公司资质承包案涉工程，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二项“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据《合同法》第五十二第（五）项的规定，认定无效：（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的”的规定，辰宇公司与嘉财公司签订案涉工程施工和补充协议均无效。根据最高法院相关司法解释的规定，史吉生作为实际施工人，在施工合同无效的前提下，仍然有权就其已完成的工程量，比照合同约定的结算标准向嘉财公司主张工程价款。辽宁省高级人民法院生效判决对此予以了确认。该判决同时确认双方质量保证金另案处理。关于本案争议焦点，一、案涉工程是否存在质

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽06民终1233号上诉人（原审被告、反诉原告）：丹东嘉财恒润房地产开发有限公司。住所地：辽宁省丹东市元宝区官电南小区2号楼02室。法定代表人：那文志，该公司董事长。委托诉讼代理人：马婧英，辽宁观策律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：史吉生，男，1958年6月21日出生，汉族，无职业，住江苏省宜兴市。被上诉人（第三人、反诉被告）：沈……