物业服务合同纠纷 （2021）辽08民终950号

依据《中华人民共和国物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案原告田广已经于2018年正式取得案涉房屋的不动产权证，成为该房屋的所有权人，也就是该房屋的业主，那么同小区业主享有的物业服务，原告也有权享有，被告作为案涉房屋所在小区的物业管理公司，应该履行向包括原告田广在内的所有业主提供同标准的相关物业服务的义务。故对于原告起诉要求被告应向其提供相关物业服务，包括为原告办理入住手续，向原告提供入小区各大门的钥匙（或门禁卡）、单元门钥匙（或门禁卡）、电梯卡，向原告提供燃气、暖气、网络、卫生等相关物业的配套服务，本院应予支持。之前案件起诉的内容与本案起诉的内容并不是一致的，本案并未违反一事不再理的原则。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条，《物业管理条例》第六条、第三十五条之规定，判决如下：被告营口经济技术开发区群达物业管理有限公司于本判决生效后立即为原告田广办理营口市鲅鱼圈区瑞康家园小区3号楼1单元303室房屋的相关入住手续，向原告田广提供同该小区其他业主同标准的物业服务，包括但不限于以下内容：为原告提供进入该小区的各大门的钥匙

依据《中华人民共和国物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案原告田广已经于2018年正式取得案涉房屋的不动产权证，成为该房屋的所有权人，也就是该房屋的业主，那么同小区业主享有的物业服务，原告也有权享有，被告作为案涉房屋所在小区的物业管理公司，应该履行向包括原告田广在内的所有业主提供同标准的相关物业服务的义务。故对于原告起诉要求被告应向其提供相关物业服务，包括为原告办理入住手续，向原告提供入小区各大门的钥匙（或门禁卡）、单元门钥匙（或门禁卡）、电梯卡，向原告提供燃气、暖气、网络、卫生等相关物业的配套服务，本院应予支持。之前案件起诉的内容与

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽08民终950号上诉人（原审被告）：营口经济技术开发区群达物业管理有限公司，住所地营口市鲅鱼圈区桃花潭路中段（瑞康家园8-B-6室）。法定代表人：田野，公司总经理。委托诉讼代理人：张柯，男，1980年8月18日出生，汉族，现住营口市鲅鱼圈区，公司副经理。被上诉人（原审原告）：田广，男，1957年5月3日出生，汉族，现住大石桥市。委托诉讼代理人……