买卖合同纠纷 （2018）黑05民终60号

2011年7月18日，被告委托授权吴圣国为富锦市民主社区14组玉锦家园开发项目的负责人，具有签订法律文书的权限。2016年4月29日，吴圣国代理被告与原告签定借贷合同，并在合同中款项写明是用于被告的工程建设使用，因此，吴圣国于同日出具的说明能够证明其系代表被告作出的承诺。因此，原告主张被告向其承诺利息的事实，予以确认。现因约定的抵押房屋已登记于第三人名下，且原告对第三人提出撤诉，对原告主张将第三人名下的房屋优先变现给原告的诉讼请求，不予支持。被告向原告借款，双方签署了借款合同，双方构成民间借贷合同关系，且没有违背法律禁止性规定，系合法、有效，受法律保护。作为借贷合同双方，均应按照约定全面履行自己的义务。原告已按约定向被告提供借款25万元。现被告仍逾期未还，因此，原告主张归还本金部分，予以支持，但原告主张按月息3%支付利息，与法律规定的最高月息2%不符，因此，对超过部分不予支持。原告主张存在抵押合同的事实，因合同中未约定也未进行产权抵押登记，原告对的该项主张证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二

七台河钿源房地产开发有限公司、王明才买卖合同纠纷二审民事判决书 买卖合同纠纷

黑龙江省双鸭山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑05民终60号上诉人（原审被告）：七台河钿源房地产开发有限公司，住所地黑龙江省七台河市茄子河区轻工市场对面。法定代表人：孙佑文，该公司总经理。委托诉讼代理人：王振国，黑龙江学晏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王明才，男，1963年3月10日出生，汉族，现住黑龙江省双鸭山市尖山区。委托诉讼代理人：薛成海，黑龙江薛成海律师事务所律师。上……