物权保护纠纷 （2017）粤01民终1081号

本案是房屋侵权纠纷，本案的焦点问题一是曾霭媚房屋浸水是否是曾启辉建房所致；焦点问题二是曾霭媚损失的认定问题；焦点问题三是交通费能否得到支持的问题。关于焦点一：曾霭媚房屋浸水是否是曾启辉建房所致的问题。曾启辉主张《说明》是曾霭媚骗取曾启辉写的，是曾启辉在重大误解中作出的，但其未提交任何证据证实，原审法院不予采信。曾启辉出具的《说明》已确认曾启辉建房将曾霭媚的房屋排水管堵塞将房屋一楼漏水，另结合曾启辉建房是在2015年4月至2016年4月期间，2016年2月即涉案房屋浸水那段时间房屋的四邻中只有曾启辉一家在建房，故曾霭媚主张房屋浸水是曾启辉建房所致，原审法院予以支持。曾启辉提交曾某出具的《情况说明》拟证明双方当时承诺收取3000元后互不追究，但曾某已到庭说明其在《情况说明》上写的“当时双方曾认可作出此承诺”是听曾启辉陈述的，其不清楚双方之间有无上述口头协议，故曾启辉并无证据推翻其在《说明》中所确认的事实，也无证据证明曾霭媚、曾启辉双方曾达成曾霭媚收取3000元后互不追究的协议，原审法院对曾启辉的主张不予采信。关于焦点二：曾霭媚损失的认定问题。根据曾启辉出具的《说明》、广州市安衡价格事务所有

本案是房屋侵权纠纷，本案的焦点问题一是曾霭媚房屋浸水是否是曾启辉建房所致；焦点问题二是曾霭媚损失的认定问题；焦点问题三是交通费能否得到支持的问题。关于焦点一：曾霭媚房屋浸水是否是曾启辉建房所致的问题。曾启辉主张《说明》是曾霭媚骗取曾启辉写的，是曾启辉在重大误解中作出的，但其未提交任何证据证实，原审法院不予采信。曾启辉出具的《说明》已确认曾启辉建房将曾霭媚的房屋排水管堵塞将房屋一楼漏水，另结合曾启辉建房是在2015年4月至2016年4月期间，2016年2月即涉案房屋浸水那段时间房屋的四邻中只有曾启辉一家在建房，故曾霭媚主张房屋浸水是曾启辉建房所致，原审法院予以支持。曾启辉提交曾某出具的《情况说明

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017）粤01民终1081号上诉人（原审被告）：曾启辉，住广州市黄埔区。委托代理人：黄庆英，住址同上。被上诉人（原审原告）：曾霭媚，住广州市黄埔区。委托代理人：梁思充，广东律成定邦律师事务所律师。上诉人曾启辉因与被上诉人曾霭媚房屋侵权纠纷一案，不服广州市黄埔区人民法院（2016）粤0112民初1484号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了……