合同纠纷 （2017）豫13民终314号

2010年4月23日，金悦公司为销售其公司经营的海马福仕达等汽车业务，与居住在唐河县××山路的党彦堂、党彦生签订租赁合同，租赁二人房屋经营汽车销售业务。金悦公司与党彦堂、党彦生所签订的租赁合同是双方在平等、自愿、合法基础上成立的，是双方的真实意思表示，该合同为有效合同。但该两份房屋租赁合同上备注有手写的“如乙方转租须经甲方同意”。该手写备注的效力改变了打印内容中可以“转租”的约定，该项约定以手写的内容为准。2011年9月8日，该公司以悦华公司名义与陈国顺签订汽车销售店面转让合同，将所租赁的店面转让给陈国顺，该转让合同亦是双方在平等、自愿、合法基础上成立的，是双方的真实意思表示，该合同为有效合同。陈国顺依据合同经营至2014年6月，另外租赁紧邻党彦宾房屋北边马东的空地准备与朋友徐俊杰合伙经营拖拉机，原房主称门店不允许转让，并拿出金悦公司与其签订的房屋租赁协议。此时发现金悦公司与房主签订的合同和悦华公司与陈国顺签订转让合同时交给陈国顺的合同内容不一致，金悦公司与房主签订的合同上有添加内容，注明有：转租须经甲方（房主）同意，陈国顺持有的房屋租赁合同没有上述手写备注的内容。陈国顺与党彦堂、党彦

2010年4月23日，金悦公司为销售其公司经营的海马福仕达等汽车业务，与居住在唐河县××山路的党彦堂、党彦生签订租赁合同，租赁二人房屋经营汽车销售业务。金悦公司与党彦堂、党彦生所签订的租赁合同是双方在平等、自愿、合法基础上成立的，是双方的真实意思表示，该合同为有效合同。但该两份房屋租赁合同上备注有手写的“如乙方转租须经甲方同意”。该手写备注的效力改变了打印内容中可以“转租”的约定，该项约定以手写的内容为准。2011年9月8日，该公司以悦华公司名义与陈国顺签订汽车销售店面转让合同，将所租赁的店面转让给陈国顺，该转让合同亦是双方在平等、自愿、合法基础上成立的，是双方的真实意思表示，该合同为有效合同

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫13民终314号上诉人（原审被告）：南阳市金悦汽车销售有限公司。住所地：河南省南阳市北京路北段***号。法定代表人：沙喜安，任该公司总经理。上诉人（原审被告）：南阳悦华汽车销售有限公司。住所地：河南省南阳市北京路中段。法定代表人：赵燕，任该公司总经理。二上诉人共同委托诉讼代理人：张伟，河南通义律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈国顺，男，……