租赁合同纠纷 （2016）豫07民终2848号

聂君娜在与邓燕签订《店铺转让合同》时，明知邓燕不是房东，转让未经房东同意，仍与邓燕签订《店铺转让合同》，从邓燕手中承租新乡市卫滨区东方文化商业步行街4-108、109号店铺的租赁权，并自愿承担由此产生的一切后果，该意思是聂君娜真实意思表示。聂君娜应按约定支付邓燕转让费125000元。邓燕要求聂君娜支付违约金的诉讼请求，证据不足，不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条之规定，原审判决：一、聂君娜于判决生效后十日内偿还邓燕转让费125000元；二、驳回邓燕的其它诉讼请求。诉讼费2800元，由聂君娜承担。本院经审理查明的事实与原审法院查明的事实一致。本院认为：《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者

聂君娜在与邓燕签订《店铺转让合同》时，明知邓燕不是房东，转让未经房东同意，仍与邓燕签订《店铺转让合同》，从邓燕手中承租新乡市卫滨区东方文化商业步行街4-108、109号店铺的租赁权，并自愿承担由此产生的一切后果，该意思是聂君娜真实意思表示。聂君娜应按约定支付邓燕转让费125000元。邓燕要求聂君娜支付违约金的诉讼请求，证据不足，不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条之规定，原审判决：一、聂君娜于判决生效后十日内偿还邓燕转让费125000元；二、驳回邓燕的其它诉讼请求。诉讼费2800元，由聂君娜承担。本院经审理查明的事实与原审法院查明的事实一致。本院认为：《最高人民法院关于适用＜中

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫07民终2848号上诉人（原审被告）：聂君娜，女，汉族，1983年3月29日出身。委托代理人：马战勋，北京市中创（郑州）律师事务所律师。委托代理人：王永浩，北京市中创（郑州）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：邓燕，女，汉族，1976年4月23日出生。委托代理人：梅海军，河南中原法汇律师事务所律师。上诉人聂君娜因与被上诉人邓燕租赁合同纠……