占有排除妨害纠纷 （2021）鲁02民终5364号

本案的争议焦点在于原告是否对涉案房屋具有排他性的占有使用权。《中华人民共和国物权法》第十六条规定："不动产登记簿是物权归属和内容的根据"。第十七条规定："不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明"，即根据物权公示原则，不动产物权登记具有权利推定效力。现涉案房屋买卖印契登记在邱加志名下，而房产管理部门对涉案房产的登记行为实际是一种具体行政行为，根据行政行为效力先定性原则，只要该登记行为未被否定或撤销，即仍具有法律效力，故被告王喜云拥有涉案房屋的占有使用权，至于原告提交的分家单是否具有法律效力，在此不作审查、评判。据此判决：驳回原告邱加水对被告王喜云的诉讼请求。案件受理费50元（已减半收取），由原告邱加水负担。 二审经审理查明，原判认定事实正确。案经调解未果。 本院认为，原即墨市人民政府为案涉房屋颁发的买卖印契证载明的内容、被上诉人王喜云在案涉房屋长期居住的事实、案涉房屋买卖契约和被上诉人王喜云持有涉案房屋土地使用证等事实，足以证明原判认定被上诉人王喜云拥有涉案房屋的占有使用权正确。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所

本案的争议焦点在于原告是否对涉案房屋具有排他性的占有使用权。《中华人民共和国物权法》第十六条规定："不动产登记簿是物权归属和内容的根据"。第十七条规定："不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明"，即根据物权公示原则，不动产物权登记具有权利推定效力。现涉案房屋买卖印契登记在邱加志名下，而房产管理部门对涉案房产的登记行为实际是一种具体行政行为，根据行政行为效力先定性原则，只要该登记行为未被否定或撤销，即仍具有法律效力，故被告王喜云拥有涉案房屋的占有使用权，至于原告提交的分家单是否具有法律效力，在此不作审查、评判。据此判决：驳回原告邱加水对被告王喜云的诉讼请求。案件受理费50元（已减半收取），

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终5364号 上诉人（原审原告）：邱加水，男，1962年11月13日出生，汉族，住青岛市即墨区。 委托诉讼代理人：谭启明，山东诚功（即墨）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：王喜云，女，1945年5月20日出生，汉族，住青岛市城阳区。 委托诉讼代理人：范兆斌，山东军诺律师事务所律师。 上诉人邱加水因与被上诉人王喜云占有排除妨害纠……