租赁合同纠纷 （2019）皖13民终2176号

张永忠与宋兵之间所签订的《建筑器材租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反现行法律法规的强制性规定，故合法有效。宋兵虽在案涉合同保证人处签名，但其案涉合同履行期间的行为，能够充分证明宋兵应为涉案租赁物的实际承租人。经结算，宋兵下欠钢管扣件、钢接头租金合计304498元（301405元＋3093元）尚未支付。宋兵拖欠涉案租赁物租金的行为给原告造成损失，故应当对其延迟支付租金期间的损失承担相应违约赔偿责任。基于双方合同约定的违约金过高，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，结合实际损失及当事人的过错程度等综合因素，酌定以尚欠租金304498元为基数，自双方结算之日起至付清之日止，按中国人民银行同期人民币贷款基准利率的四倍作为逾期付款利息的计算标准。案涉合同解除后，宋兵应当将其剩余涉案租赁物返还原告，并支付相应的费用。基于双方未就返还剩余涉案租赁物的数量、租金等进行结算，故存在不确定因素，本案不做处理。可待其明确剩余涉案租赁物的数量、租金后再行主张。安徽和顺公司未在合同上加盖印章，不能证明双方存在租赁合同关系。宋兵也未提交证据证明安徽和顺公司授权其签订案涉合同的事实。依照《中

张永忠与宋兵之间所签订的《建筑器材租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反现行法律法规的强制性规定，故合法有效。宋兵虽在案涉合同保证人处签名，但其案涉合同履行期间的行为，能够充分证明宋兵应为涉案租赁物的实际承租人。经结算，宋兵下欠钢管扣件、钢接头租金合计304498元（301405元＋3093元）尚未支付。宋兵拖欠涉案租赁物租金的行为给原告造成损失，故应当对其延迟支付租金期间的损失承担相应违约赔偿责任。基于双方合同约定的违约金过高，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，结合实际损失及当事人的过错程度等综合因素，酌定以尚欠租金304498元为基数，自双方结算之日起至付清之日止，按

安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖13民终2176号 上诉人（一审被告）：宋兵，男，1987年3月5日出生，土家族，住贵州省沿河县。 委托诉讼代理人：王士军，安徽东屹漆园律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）：张永忠,男,1974年10月16日出生,汉族，住湖南省浏阳市。 委托诉讼代理人：张坤，安徽民之声律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）：安徽和顺建设集团有限公司，住……