占有排除妨害纠纷 （2018）京02民终2547号
裁判要旨
张庆芝经法院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉参加普通程序的庭审，视为放弃答辩和质证的权利，法院依据现有证据依法缺席判决。本案的争议焦点在于：范功俊是否有权利以个人名义出租金福祥公司使用的厂房，金福祥公司所在地15号院内的土地使用权是属于金福祥公司还是范功俊个人。范功俊在本案审理中称自己才是15号院3423.3平方米建设用地的使用权人，之前自己是金福祥法定代表人时，自愿将该土地交由金福祥公司无偿使用，但现在自己不是法定代表人了，自然有权收回土地使用权而以个人名义对外出租，但其主张显然不能成立，理由如下：首先，就1995年8月签订的《土地使用权合同书》来看，在该合同中，范功俊在合同上的签名均在“（乙方）法人代表”处，而相应的合同甲方，不仅写有单位名称，也有法人代表签名，从合同文本中关于土地用途和交纳水电费主体等条款可以看出，乙方履行的义务都是以乙方是法人主体为前提的，而并不是个人，个人只是合同乙方法人的法定代表人，所以只能在法定代表人处签字，如果说范功俊个人是该合同乙方，那么在如此重要的合同中，理所当然应当在“乙方”字样的冒号后面签名，而不应当刻意留出空白只在“法定代表人”后签名；范功俊在
摘要
范功俊等与北京金福祥食品配料有限公司占有排除妨害纠纷二审民事判决书 占有排除妨害纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终2547号上诉人（原审被告）：范功俊，男，1956年7月15日出生，汉族，北京金福祥食品配料有限公司经理，现住北京市大兴区。委托诉讼代理人：陈永河，北京兴展律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京金福祥食品配料有限公司，住所地北京市大兴区黄村民营工业区内。法定代表人：杨爱民，执行董事。委托诉讼代理人：范春儿，女，北京金福祥食品配料有限……