物业服务合同纠纷 （2019）辽06民终2123号

原、被告间的物业服务合同关系成立、有效。原告为被告提供物业服务，被告应按约定及时支付物业服务费，拒不支付系违约行为，应当承担继续履行的违约责任。综上，原告请求被告给付涉案物业服务费合理，该院予以支持。判决：被告林晓红于本判决生效后十日内给付原告东港市宝洁物业服务有限公司2014年1月至2018年12月期间的物业服务费2532.89元。案件受理费30元，由被告林晓红承担，并于执行时将该款一并给付原告。 二审中，双方当事人均未提供新的证据。 本院对一审法院查明的事实予以确认。 本院认为，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。本案中，宝洁物业公司与东港市东祥家园小区业主委员会签订的《东祥家园小区物业服务合同》系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的效力性的强制性规定，应为合法有效。故根据上述法律规定，宝洁物业公司应按约定内容提供物业服务，林晓红亦应按合同约定交纳

原、被告间的物业服务合同关系成立、有效。原告为被告提供物业服务，被告应按约定及时支付物业服务费，拒不支付系违约行为，应当承担继续履行的违约责任。综上，原告请求被告给付涉案物业服务费合理，该院予以支持。判决：被告林晓红于本判决生效后十日内给付原告东港市宝洁物业服务有限公司2014年1月至2018年12月期间的物业服务费2532.89元。案件受理费30元，由被告林晓红承担，并于执行时将该款一并给付原告。 二审中，双方当事人均未提供新的证据。 本院对一审法院查明的事实予以确认。 本院认为，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前

辽宁省丹东市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽06民终2123号 上诉人（原审被告）：林晓红，女，1968年8月3日出生，汉族，住东港市。 被上诉人（原审原告）：东港市宝洁物业服务有限公司，住所地东港市世纪新村A区3号楼102室。 法定代表人：许波，经理。 委托诉讼代理人：许琴，女，该公司职员。 上诉人林晓红因与被上诉人东港市宝洁物业服务有限公司（以下简称宝洁物业公司）物业服务合同纠……