案外人执行异议之诉 （2019）内05民终1559号

原告包喜义于2004年9月27日与第三人郎永梅签订《某房地产交易合同书》，将涉案房屋出售给包喜义，在双方签订合同后即办理了房屋所有权过户登记手续，房屋所有权已登记在原告包喜义名下。依据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定，建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。因此，该房屋所涉及的建设用地使用权视为一并处分，包喜义因购买房屋的行为获得了涉案房屋的建设用地使用权。2017年12月28日本院作出（2016）内0522执9622号民事裁定时，涉案房屋的所有权仍登记在包喜义名下、涉案建设用地仍由包喜义使用。因此，本院在扣押涉案××号商业用地112平方米的土地及地上建筑物及附属物（包括对应院落）时，建设用地使用权登记与事实不符、地上建筑物及附属物已非被执行人李洪友、郎永梅所有。因此，应当停止对上述扣押的执行。2018年12月25日通辽市中级人民法院作出的（2017）内05行终76号行政判决认为，某人民政府2009年2月23日登记颁发××号房产证面积由2004年9月27日颁发的北环路北字第XXXX号房产证的面积11

原告包喜义于2004年9月27日与第三人郎永梅签订《某房地产交易合同书》，将涉案房屋出售给包喜义，在双方签订合同后即办理了房屋所有权过户登记手续，房屋所有权已登记在原告包喜义名下。依据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定，建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。因此，该房屋所涉及的建设用地使用权视为一并处分，包喜义因购买房屋的行为获得了涉案房屋的建设用地使用权。2017年12月28日本院作出（2016）内0522执9622号民事裁定时，涉案房屋的所有权仍登记在包喜义名下、涉案建设用地仍由包喜义使用。因此，本院在

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）内05民终1559号上诉人（原审被告）：齐威，男，1973年1月8日出生，蒙古族，现住内蒙古自治区，公民身份证号码：×××。委托诉讼代理人：葛志，内蒙古双合尔律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：包喜义，男，1955年1月1日出生，蒙古族，现住内蒙古自治区，公民身份证号码：×××。委托诉讼代理人：卢玉红，内蒙古兴哲律师事务所律师。原审第三……