金融借款合同纠纷 （2015）淮民二初字第00042号

淮南市农村信用合作社东区联社与长城房产公司签订抵押担保借款合同不违反法律强制性规定，合法有效。根据抵押担保借款合同约定，淮南市农村信用合作社东区联社依约发放了贷款，而长城房产公司未能依约偿还贷款本金、利息，因此，长城房产公司应当承担还本付息义务。因淮南市农村信用合作社东区联社主体变更，其权利义务由变更后的淮南通商银行承继。2013年8月8日，淮南通商银行与长城房产公司签订和解协议，和解协议虽然对贷款金额、偿还贷款方式等进行约定，但长城房产公司并未依照和解协议约定进行履行，因此，长城房产公司仍应该承担偿还贷款本息义务。根据抵押担保借款合同约定，长城房产公司以0T0311出001号土地及1-2-（98）1736号房屋进行抵押，但根据审理查明事实看，双方仅就1-2-（98）1736号房屋办理抵押登记，而0T0311出001号土地并未办理抵押登记，又因抵押担保借款合同明确约定抵押担保期间为设定抵押之日至担保范围内全部债务清偿完毕止，故长城房产公司应以1-2-（98）1736号房屋承担抵押担保责任，因0T0311出001号土地并未办理登记，故淮南通商银行要求长城房产公司以0T0311出001号土

淮南市农村信用合作社东区联社与长城房产公司签订抵押担保借款合同不违反法律强制性规定，合法有效。根据抵押担保借款合同约定，淮南市农村信用合作社东区联社依约发放了贷款，而长城房产公司未能依约偿还贷款本金、利息，因此，长城房产公司应当承担还本付息义务。因淮南市农村信用合作社东区联社主体变更，其权利义务由变更后的淮南通商银行承继。2013年8月8日，淮南通商银行与长城房产公司签订和解协议，和解协议虽然对贷款金额、偿还贷款方式等进行约定，但长城房产公司并未依照和解协议约定进行履行，因此，长城房产公司仍应该承担偿还贷款本息义务。根据抵押担保借款合同约定，长城房产公司以0T0311出001号土地及1-2-（

安徽省淮南市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淮民二初字第00042号原告：淮南通商农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省淮南市田家庵区朝阳东路124号，组织机构代码15024907-1。法定代表人：方道义，该行行长。委托代理人：高魏莉，该行职员。委托代理人：王辉，安徽金天阳律师事务所律师。被告：淮南市长城房地产开发有限公司，住所地安徽省淮南市田家庵区舜耕东路钟山小区内，组织机构代码150……