土地租赁合同纠纷 （2019）粤06民终6848号

本案系土地租赁合同纠纷。罗颜英与邱祖明签订的《土地租用人变更申请书》系双方的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法应受法律保护。关于罗颜英的诉请是否能够得到支持。第一，邱祖明与紫南集团签订的《紫南集团有限公司发包土地合同书》约定，紫南集团允许邱祖明转让、出租使用权，但必须到紫南集团办理转让、出租手续，未办理转让、出租手续之前，一切仍由邱祖明负责。据此，罗颜英、邱祖明双方签订《土地租用人变更申请书》，罗颜英自述该申请书得到紫南集团监事长罗永秋的同意，即已向紫南集团办理了上述合同所需的报备手续。但从罗颜英、邱祖明与紫南集团签订的《协议书》中反映，罗颜英、邱祖明对涉案土地承包权及地上建筑物的权属仍存有争议，紫南集团并不确认土地租用人已由邱祖明变更为罗颜英的事实。第二，从《土地租用人变更申请书》的内容来看，主要系罗颜英、邱祖明双方对于涉案紫南村编号204土地的使用权租用人变更的申请，并约定自双方签订《土地使用权承租方变更协议》之日起原承租方的权利义务由邱祖明变更为罗颜英继续履行。在诉讼中，双方均确认未签订申请书中约定的《土地使用权承租方变更协议》。罗颜英认为该申请

本案系土地租赁合同纠纷。罗颜英与邱祖明签订的《土地租用人变更申请书》系双方的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法应受法律保护。关于罗颜英的诉请是否能够得到支持。第一，邱祖明与紫南集团签订的《紫南集团有限公司发包土地合同书》约定，紫南集团允许邱祖明转让、出租使用权，但必须到紫南集团办理转让、出租手续，未办理转让、出租手续之前，一切仍由邱祖明负责。据此，罗颜英、邱祖明双方签订《土地租用人变更申请书》，罗颜英自述该申请书得到紫南集团监事长罗永秋的同意，即已向紫南集团办理了上述合同所需的报备手续。但从罗颜英、邱祖明与紫南集团签订的《协议书》中反映，罗颜英、邱祖明对涉案土

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终6848号上诉人（原审原告）：罗颜英，女，汉族，1963年11月21日出生，住广东省佛山市禅城区**************。公民身份号码440************026。委托诉讼代理人：康亚西，广东的信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：邱祖明，男，汉族，1951年11月1日出生，住广东省佛山市禅城区*************……