房屋买卖合同纠纷 （2018）京03民终9918号
裁判要旨
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据生效判决书认定事实，高大峰与孟令勇就303号房屋形成房屋买卖合同关系。现303号房屋已灭失，高大峰与孟令勇之间就该房屋形成的房屋买卖合同关系客观上无法履行，应予解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。现合同已解除，孟令勇应将高大峰交纳的购房款9万元予以退还。故对于高大峰要求返还购房款的诉讼请求，法院予以支持。303号房屋在出售给高大峰之后，一直由高大峰实际居住使用。现房屋因拆迁而不具备继续履行的条件，孟令勇就此应承担主要责任，赔偿高大峰因此所产生的部分经济损失。对于损失数额，高大峰主张数额过高，法院依据孟令勇的过错程度、房屋拆迁时间、评估价值并结合本市房屋价值变化等因素酌情予以确定。孟令勇抗辩称本案已经超过诉讼时效，而高大峰在其权利受到侵害后依法诉至法院，构成诉讼时效中断，因此对于该项抗辩意见，法院不予支持。据此
摘要
孟令勇与高大峰房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终9918号上诉人（原审被告）：孟令勇，男，1952年2月11日出生。委托诉讼代理人：包平，北京英淇律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋佳音，北京英淇律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：高大峰，男，1971年2月5日出生。委托诉讼代理人：吕勇，北京市汉鼎联合律师事务所律师。上诉人孟令勇因与被上诉人高大峰房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市……