房屋买卖合同纠纷 （2018）京02民终4340号
裁判要旨
一、依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，方金勇与孟昕在双页《补充协议》中明确约定：方金勇应在签署本协议后2017年1月30日内向该房屋的原贷款机构预约一次性提前还款，并应于该贷款机构通知提前还款之日（并不迟于2017年2月20日前）将其原贷款一次性还清。现方金勇称前述还款约定并非签约双方的合意，而是误写，但未就此提交充分证据证明，孟昕亦不予认可，本院不予采信。二、本案合同系双方真实意思表示，内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效，双方均应依照合同约定全面履行义务。孟昕向方金勇交付定金15万元后，方金勇未按照约定履行义务，构成违约，其应当按照合同约定向孟昕支付违约金。一审法院根据孟昕的实际损失和双方合同的履行情况，酌定方金勇向孟昕支付违约金1万元，合理有据，并无不当。三、孟昕作为守约方，要求方金勇继续履行合同，一
摘要
方金勇等与孟昕房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终4340号上诉人（原审被告）：方金勇，男，1980年5月10日出生。委托诉讼代理人：蔡红强，北京市浩东律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孟昕，女，1977年8月21日出生。原审第三人：中国邮政储蓄银行股份有限公司北京昌平区支行，住所地北京市昌平区政府街25号。负责人：杜颖，行长。委托诉讼代理人：李艳立，女，该支行风险合规部经理。委托……